Markt-Trends von Facility Management der Vereinigten Arabischen Emirate Industrie
Es wird erwartet, dass der kommerzielle Endverbraucher einen erheblichen Marktanteil hält
Das Gewerbe- und Einzelhandelssegment ist eines der herausragenden Segmente, das aufgrund der schnellen Infrastrukturentwicklung und der steigenden Nachfrage von Hotels, Einzelhandelsgeschäften, Einkaufszentren und Bürogebäuden im Land einen erheblichen Anteil am Facility Management in den Vereinigten Arabischen Emiraten ausmacht
- In den Vereinigten Arabischen Emiraten entfallen jedoch die meisten Entwicklungsprojekte im kommerziellen Sektor des Landes auf Dubai. Darüber hinaus wurden im Rahmen der Dubai Expo 2020, die im März 2022 stattfand, von der Regierung Dubais 7,0 Milliarden US-Dollar in eine Reihe von Infrastruktur- und damit verbundenen kommerziellen Projekten investiert, was auch die Nachfrage nach Facility-Management-Dienstleistungen im Einzelhandelssektor erhöhte.
- Darüber hinaus umfasst der Gewerbesektor Bürogebäude, die von Unternehmensdienstleistern genutzt werden, beispielsweise Unternehmensbüros von Herstellern, IT- und Telekommunikations-, Finanz- und Versicherungs-, Immobilien- und anderen Dienstleistungsanbietern. Der Aufstieg des IT-Sektors in den Vereinigten Arabischen Emiraten wird voraussichtlich eine stärkere Ausweitung der kommerziellen und Facility-Management-Dienstleistungen ermöglichen.
- Eine von JLL durchgeführte Umfrage unter Gewerbeimmobilienkunden großer Unternehmen weltweit, darunter auch in den Vereinigten Arabischen Emiraten, ergab, dass 67 % der Befragten Investitionen in Mobilitätsprogramme am Arbeitsplatz planen, bei denen flexible Büroflächenausstattung eine wichtige Rolle spielen könnte. Dieser Trend kann zu einer Störung des Marktes führen.
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Dubai verzeichnet großes Marktwachstum
- Unter den Städten des Landes entfallen auf Dubai die meisten Entwicklungsprojekte im kommerziellen Sektor des Landes. Im Mai 2022 verzeichnete das Dubai Land Department (DLD) seit Mai 2021 ein Wachstum von 41 % bei den gewerblichen Büroverkäufen im Jahresvergleich, wobei der Wert der verkauften Immobilien um 87 % stieg, da immer mehr Endnutzer günstige Geschäftsbedingungen nutzen für regionales und lokales Wachstum. Das starke Wachstum im Gewerbeimmobiliensektor dürfte sich positiv auf die Nachfrage nach Facility-Management-Dienstleistungen auswirken.
- Darüber hinaus erforderte die Ausrichtung der Dubai Expo 2020, die im Jahr 2022 stattfand, erhebliche Investitionen der Regierung von Dubai in eine Reihe von Infrastruktur- und damit verbundenen kommerziellen Projekten, was die Nachfrage nach Facility-Management-Dienstleistungen im kommerziellen Sektor weiter erhöhen könnte. Darüber hinaus hat der Aufstieg des E-Commerce zum Bau neuer Lagerhäuser und Logistikzentren geführt, was die Nachfrage nach FM-Dienstleistungen steigert.
- Das Wachstum der Region Dubai ist hauptsächlich auf erhöhte Investitionen der Regierung zurückzuführen und dürfte sich positiv auf die Nachfrage nach Facility Management in dieser Region auswirken. Darüber hinaus wird erwartet, dass die Verbesserung der Tourismusaktivitäten in dieser Region nach der Pandemie zum Wachstum der Hotelbranche beitragen und dadurch eine große Nachfrage nach Facility-Management-Dienstleistungen schaffen wird.
- Darüber hinaus gewinnt der Outsourcing-Trend in verschiedenen Branchen in ganz Dubai an Bedeutung und bietet Wachstumsaussichten. Darüber hinaus fördert die Regierung der VAE umweltfreundliches Bauen. Beispielsweise hat Dubai mit der Umsetzung seiner Strategie für saubere Energie begonnen, um bis 2050 75 % saubere Energie zu erreichen. Zu den grünen Zielen gehören 50 % saubere Energie bis 2050 und die Behandlung von 75 % des Abfalls bis 2021, wie von der EcoMENA-Organisation angegeben. Es wird erwartet, dass diese Initiativen die Nachfrage der Region nach Facility-Management-Dienstleistungen steigern werden.
- Facility-Management-Firmen haben sich inmitten von COVID-19 darauf vorbereitet, eine wichtigere Rolle zu übernehmen, indem sie als strategische Partner bei der sicheren Wiedereröffnung von Büros auftreten. Ebenso hat die Einführung geeigneter Ressourcen, Strategien und Technologien erheblich zugenommen. Die Wiederaufnahme der Aktivitäten und das Vertrauen der Bewohner, in gesicherten Räumlichkeiten zu operieren, sind einige der Gründe für den Boom der FM-Dienste in Dubai. Daher wird im prognostizierten Zeitraum mit Implementierungen wie vernetzten Gebäudetechnologien ein erhebliches Wachstum des Marktes erwartet.
