Markt-Trends von Immobilien in Singapur Industrie
Aufstieg im Wohnsegment des Singapurer Immobilienmarktes
Im Gegensatz zum HDB-Wiederverkaufsmarkt steigen die Kosten für die Miete einer HDB-Immobilie stetig. Im Vergleich zum gesamten Mietpreisindex von 145,22 Punkten liegt der Mietpreisindex für HDB-Wohnungen für das 1. Quartal 2022 bei 185,69 Punkten
Die Faktoren, die die Mietnachfrage antreiben, sind immer noch dieselben Singles und unverheiratete Paare wollen ihren eigenen Raum und die Einsamkeit abseits ihrer Familien, und Paare, die von einer neuen Runde von BTO-Bauverzögerungen betroffen sind, erwägen die Miete als vorübergehende Lösung
Im Jahr 2022 gab es 41 neue private Wohnprojekte mit insgesamt 5.389 Einheiten. Basierend auf der Anzahl der Einheiten befinden sich 22 % in der Core Central Region (CCR), 37 % im Rest der Central Region (RCR) und 41 % in der Outside Central Region (OCR). Neben einer Reihe mit Spannung erwarteter Projekte, wie Gem Residences (in der RCR) und Stars of Kovan (in der OCR), die vor der Markteinführung stehen, wird erwartet, dass sich die Aktivitäten bei neuen Verkaufstransaktionen in Richtung des Mittelklasse- und Massenmarkts bewegen werden Segmente
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Wachstum im Einzelhandelssektor in Singapur
Im zweiten Halbjahr 2022 zeigte der Einzelhandelsmarkt in Singapur Anzeichen einer starken Erholung. Im beliebten Einzelhandelsgürtel Orchard Road kam es zu einem Wiederaufleben der Kundenzahlen, des Straßenverkehrs, der öffentlichen Veranstaltungen, der Lebendigkeit und einer allgemeinen Stimmung, die anzeigte, dass das Schlimmste der Pandemie überstanden ist, was den Umsatz der Geschäfte dort steigerte. Besonders in den Monaten vor den Feiertagen. Freiluft- und Unterhaltungsorte waren voll von Verbrauchern, denen der Zugang zu den Aktivitäten, die diese Geschäfte und Dienstleistungen während eines Großteils der Jahre 2020 und 2021 boten, verwehrt blieb. Weihnachtsbäume und Lichter, die mit der Weihnachtszeit zusammenfielen, beleuchteten die Straßen und regten zum Spazierengehen an
Obwohl viele Singapurer die Stadt über die Feiertage verließen, signalisierte die Zunahme einheimischer Käufer und ausländischer Touristen deutlich eine Rückkehr zur Normalität in einem endemischen Umfeld und weckte neues Vertrauen bei Vermietern und Geschäften
Die erstklassigen Einzelhandelsmieten auf der ganzen Insel lagen durchschnittlich bei 26,10 US-Dollar pro Quadratfuß, was einem Anstieg von 1,7 % gegenüber dem Vorquartal im vierten Quartal 2022 und einem Gesamtwachstum von 2,6 % für das Jahr entspricht. Da der Einzelhandelssektor zumindest vorerst offiziell aus dem Gröbsten herausgekommen ist, wird erwartet, dass die Spitzenmieten im vierten Quartal 2022 um 1,7 % gegenüber dem Vorquartal und im Gesamtjahr um 2,6 % steigen werden
Den Einkaufszentren in den Vororten ging es während der Pandemie besser als denen im zentralen Bereich. Das Orchard-Viertel verzeichnete im vierten Quartal den höchsten Mietanstieg um 3,1 % gegenüber dem Vorjahr auf 29,10 US-Dollar pro Quadratfuß, gefolgt von den Regionen Marina Centre, City Hall und Bugis, wo die Mieten im Jahresvergleich um 2,6 % auf 23,90 US-Dollar stiegen psf pm. Dies war auf den stetigen Zustrom ausländischer Touristen zurückzuführen. Da sich die Welt jedoch weiter öffnet und die Arbeitnehmer im Laufe des Jahres 2022 an ihren Arbeitsplatz zurückkehren
