Markt-Trends von Wohnimmobilien in Saudi-Arabien Industrie
Das Wohnungsangebot in den wichtigsten Städten Saudi-Arabiens nimmt weiter zu
Das Angebot an neuen Wohneinheiten in Saudi-Arabien stieg im ersten Quartal 2021 stark an, da die Sakani- und Wafi-Programme der Regierung den Bau von bezahlbarem Wohnraum vorantrieben. Nach Angaben des Housing Data and Observatory Center des Wohnungsbauministeriums stieg das Angebot an neuem Wohnraum in den ersten drei Monaten des Jahres 2021 im Jahresvergleich um 29 % und im Vergleich zum Vorquartal um 0,6 %
Darüber hinaus wurden im vergangenen Jahr (Q-1 2021 bis Q-1 2022) 344.000 Wohneinheiten im Königreich gebaut. Im ersten Quartal 2021 wurde mit dem Bau von 101.000 Einheiten begonnen, ein Anstieg von 18 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, während 106.000 Einheiten fertiggestellt wurden
Der Durchschnittspreis für Wohnwohnungen fiel im ersten Quartal 2021 gegenüber Ende 2020 unter 500.000 SAR (133.315 USD)
Darüber hinaus wurden nach Angaben des Justizministeriums im Jahr 2020 mehr als 255.000 Wohnimmobilientransaktionen getätigt
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Wohnungen als bevorzugte Wohnform verzeichneten im Zeitraum 2020–2021 einen Anstieg der Verkäufe
Die jüngste Entscheidung, Immobilientransaktionen von der Mehrwertsteuer in Höhe von 15 % zu befreien, und die Einführung einer niedrigeren Grundsteuer haben zur Steigerung der Aktivität auf dem Wohnungsmarkt beigetragen
Die Verkaufspreise für Wohnwohnungen stiegen im vierten Quartal 2020 um 1,6 % auf durchschnittlich 3.317 SAR pro Quadratmeter, während die Preise für Wohnvillen um 2,0 % auf 3.700 SAR pro Quadratmeter sanken. Im Jahr vor dem vierten Quartal 2020 stieg das Gesamtvolumen der Eigenheimtransaktionen um 11 %, während der Gesamtwert der Eigenheimtransaktionen um 6 % zurückging
In Jeddah sanken die durchschnittlichen Verkaufspreise für Wohnwohnungen um 2 % auf 3.721 SAR pro Quadratmeter. im Jahr bis zum vierten Quartal 2020. Im gleichen Zeitraum sanken die durchschnittlichen Villenpreise um 3,1 % auf 4.859 SAR pro Quadratmeter. Das Transaktionsvolumen und der Wert von Wohnimmobilien in Jeddah stiegen im Laufe des Jahres bis zum vierten Quartal 2020 um 17 % bzw. 16 %, was auf einen deutlichen Anstieg der Aufnahme von Hypotheken von Banken und Finanzinstituten zurückzuführen ist
