Markt-Trends von Wohnimmobilienmarkt in Mexiko Industrie
Steigende Wohnimmobiliennachfrage junger Menschen
Laut dem vierten Quartal 2021 ist die Generation der jungen Erwachsenen im Alter zwischen 27 und 40 Jahren der treibende Faktor für das Wachstum der Wohnungsnachfrage. Da sie nun weit entfernt von ihrem Arbeitsplatz oder ihrer Nachbarschaft ein Haus kaufen können, das ihren sozialen und wirtschaftlichen Erwartungen entspricht, hat dieser Sektor erheblich von der Einführung einer neuen Art der Arbeit von zu Hause aus profitiert. Beispielsweise ist die Nähe zu Arbeitszentren in Mexiko-Stadt in den Hintergrund gerückt. Da der Trend mittlerweile dahin geht, Home Offices einzurichten, also von zu Hause aus auf einem Grundstück im ganzen Land zu arbeiten, eröffnet diese Änderung der Arbeitsbedingungen vielfältige Möglichkeiten für Wohnungsbauträger im ganzen Land
Immobilienentwicklungen müssen auf diese neue Anforderung reagieren, indem sie die Erholungsbereiche des Komplexes modernisieren und die technische Abdeckung sicherstellen und sich gleichzeitig an aktuelle Markttrends und -präferenzen anpassen. Mit dieser innovativen Arbeitsweise können Mitarbeiter ihre Aufgaben dort erledigen, wo sie sich am wohlsten fühlen, und haben so die Möglichkeit, im Herzen Mexikos, in den Vereinigten Staaten, in Kanada oder an jedem anderen Ort der Welt zu arbeiten und gleichzeitig Home Office zu betreiben von der Riviera Maya
Die mexikanische Wohnimmobilienbranche wächst aufgrund der Nachfrage junger Menschen nach Wohnraum. Die für die nächsten Jahre prognostizierte Nachfrage nach Wohnraum wird von Menschen unter 30 Jahren getragen (was 55 % der Bevölkerung des Landes entspricht). Spannend ist die Bajio-Zone, die aus Aguascalientes, San Luis Potosí, Guanajuato, Querétaro und der nördlichen Region Mexikos besteht. Städte wie Monterrey wachsen aufgrund der Nachfrage nach Unternehmens- und Wohnflächen. Das Tourismuswachstum in Reisezielen wie Cancun, Los Cabos und Puerto Vallarta fördert auch die Immobilienentwicklung. Die Statistik zeigt die Altersverteilung Mexikos zwischen 2011 und 2021. Etwa 25,49 % der Mexikaner im Jahr 2021 waren unter 14 Jahre alt, 66,68 % waren zwischen 15 und 64 Jahre alt und 7,83 % waren 65 Jahre oder älter
Anstieg des durchschnittlichen Immobilienpreises in Mexiko
Die Grafik zeigt einen Anstieg der durchschnittlichen Immobilienpreise in Mexiko nach Bundesstaaten. Mexikaner zahlten im Durchschnitt 1,31 Millionen MXN (6,76 Millionen US-Dollar) für den Erwerb einer Wohnimmobilie. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stieg der Nominalpreis um mehr als 15 %.
Mexiko-Stadt verzeichnete mit durchschnittlich über 3 Millionen MXN (1,54 Millionen US-Dollar) pro Wohneinheit im ersten Quartal 2021 den höchsten Preis für diese Art von Immobilien. Im Vergleich zu Miete oder Kreditaufnahme ist Hausbesitz Mexikos bevorzugte Form des Wohneigentums
Mexiko-Stadt war im ersten Quartal 2022 die teuerste Stadt für den Kauf eines Hauses. Der durchschnittliche Immobilienpreis in der Hauptstadt des Landes beträgt etwa 3 Millionen MXN (1,54 Millionen US-Dollar) oder etwa das Doppelte des Landesdurchschnitts. Mit einem Beitrag zum BIP von über 6 % ist der Immobiliensektor einer der wichtigsten und stabilsten Märkte Mexikos. Da nur 15 % der Häuser vermietet sind, ist der Markt hauptsächlich ein Eigentümermarkt, wobei etwa 69 % der Immobilien im Land vollständig von ihren Eigentümern abbezahlt werden. Landesweit waren die Wohnkosten bis Anfang 2021 gestiegen. Das Land verzeichnete zwischen dem ersten Quartal 2020 und dem ersten Quartal 2021 einen Anstieg der Wohnimmobilienpreise um 15 %
