Wohnimmobilienmarkt in Mexiko Marktgröße

Marktanalyse für Wohnimmobilien in Mexiko

Die Marktgröße des Wohnimmobilienmarktes in Mexiko wird im Jahr 2024 auf 14,51 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 17,78 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 4,14 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht

Der Markt wird durch die Nachfrage neuer Bewohner nach Wohnraum bestimmt. Darüber hinaus wird der Markt durch die große Schar von Touristen angetrieben, die sich für längere Ferien und Zweitwohnungen im Land aufhalten

• Auf den Zielmärkten Mexikos wird es immer heißer, vor allem weil Remote-Arbeiter aufgrund flexibler Remote-Arbeitsrichtlinien das ganze Jahr über ein Leben im Resort-Stil anstreben. Käufer kaufen weiterhin Ferienhäuser, die sie häufiger nutzen können, und vermieten sie dann für den Rest des Jahres gewinnbringend.
• Der weltweite Mietmarkt blieb in den letzten zwei Jahren auf einem Allzeithoch, da die Nachfrage weiterhin das Angebot übersteigt. Aufgrund der ständigen Nachfrage und der möglicherweise auftretenden Transaktionskomplexität haben renommierte Immobilienfirmen Geschäfte auf den mexikanischen Resortmärkten eröffnet, um Käufer zu unterstützen. Eines dieser Maklerunternehmen ist The Agency, ein globales, milliardenschweres Immobilienmaklerunternehmen mit mehr als 60 Büros in Luxusmärkten in den Vereinigten Staaten, Kanada, Mexiko, Europa und der Karibik. Die Agentur verfügt mittlerweile über sieben Bürostandorte in Mexiko, darunter Los Cabos, Todos Santos, La Paz, Puerto Vallarta, Punta de Mita, Riviera Maya und San Miguel de Allende.
• Mexikos Immobilienmarkt kühlt sich wieder ab, wobei der landesweite Immobilienpreisindex im ersten Quartal 2022 im Jahresvergleich um winzige 0,41 % stieg, nachdem er im ersten Quartal 2021 im Jahresvergleich um 2,5 % gestiegen war. Die Immobilienpreise blieben in jedem Quartal nahezu unverändert. Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren allmählich verbessert, wobei die realen Immobilienpreise zwischen 2016 und 2021 jährlich um durchschnittlich 2,75 % stiegen. Davor war der mexikanische Immobilienmarkt fast ein Jahrzehnt lang relativ stabil. Viele Einwohner von Mexiko-Stadt verkaufen ihre Häuser und ziehen in großzügigere Gebiete um oder investieren erneut in andere Länder.
• Nach einer kurzen Pause während der Pandemie belebt sich der Immobilienmarkt in Mexiko-Stadt wieder, was insbesondere auf die steigende Nachfrage in den besten Gegenden der Stadt zurückzuführen ist. In Mexiko gibt es keine zentrale Datenbank für Immobilientransaktionen. Laut der Datenplattform Statista lag der durchschnittliche Hauspreis in Mexiko-Stadt im ersten Quartal dieses Jahres jedoch bei rund 2,9 Millionen Pesos (148.000 USD) und war damit Mexikos teuerster Markt. Condesa, Polanco und Roma, eine Ansammlung gehobener Bezirke, die für ihre Architektur, Kultur und kulinarische Szene geschätzt werden, weisen einige der höchsten Preise der Stadt auf, die zwischen 465 und 555 US-Dollar pro Quadratfuß liegen.