Wohnimmobilien in Katar Marktgröße

Marktanalyse für Wohnimmobilien in Katar

Die Größe des Wohnimmobilienmarktes in Katar beträgt im laufenden Jahr 4,28 Milliarden US-Dollar und wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von über 6,24 % verzeichnen

• COVID-19 hat sich negativ auf den Wohnimmobilienmarkt in Katar ausgewirkt. Viele Wohnprojekte wurden aufgrund von COVID-19 verzögert oder abgesagt. Aufgrund des COVID-19-Ausbruchs und des darauffolgenden Zusammenbruchs der weltweiten Ölpreise beantragte die Regierung des Landes im April 2020 die Verschiebung von mehr als 29,1 Milliarden QAR (8 Milliarden US-Dollar) an nicht vergebenen Verträgen für Investitionsprojekte.
• Katars Wirtschaft ist eine der florierendsten im Nahen Osten. Hohes BIP-Wachstum und Bevölkerungszustrom, unterstützt durch Beschäftigungsmöglichkeiten und staatliche Gesetze, sind einige der Treiber, die den Wohnimmobilienmarkt des Landes vorantreiben.
• Das hohe Nettovermögen der einfachen Einwohner Katars, sowohl Einheimischer als auch Auswanderer, wirkt sich erheblich auf die Bauindustrie aus und erhöht die Nachfrage nach luxuriösen und gut organisierten Wohngebieten.
• Es wird erwartet, dass das Bevölkerungswachstum in Verbindung mit einem stetigen Angebot an ausländischen Arbeitskräften mittel- bis langfristig zu einer weiteren Nachfrage führen wird. In den letzten Jahren hat die katarische Regierung als Reaktion auf die zunehmende Entwicklungsaktivität in der Branche eine Reihe von Gesetzesänderungen verabschiedet, die darauf abzielen, die Rechte von Wohnbauinvestoren zu wahren.
• Die wachsende Bevölkerung Katars sowie eine starke Nachfragebasis und ein hohes frei verfügbares Einkommen lassen darauf schließen, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien in naher Zukunft wahrscheinlich weiter steigen wird. Trotz ihres Reichtums zieht der Großteil der im Ausland lebenden Bevölkerung Katars es vor, zu mieten statt zu kaufen. Verschärfte Kreditbeschränkungen für Privatpersonen haben das Problem der geringen Wohneigentumsquote verschärft.
• UrbaCon Trading and Contracting (UCC) stimmte dem Bau von zwei Wohnkomplexen in Al Wakra, Katar, im Gesamtwert von mehr als 5 Milliarden QAR (1,37 Milliarden US-Dollar) zu. Al Wakra, ein traditionelles Fischerdorf, ist derzeit Katars zweitgrößte Stadt und Heimat des von Zaha Hadid entworfenen Fußballstadions Al Janoub mit 40.000 Sitzplätzen. Al Wakra wird ein bedeutendes Ziel für die Weltmeisterschaft 2022 sein.
• Katar geht davon aus, dass dies als Sprungbrett für zukünftige Expansionen dienen wird, wobei hochwertige Wohnimmobilien im Mittelpunkt der Stadtentwicklung stehen werden. Das katarische Immobilienunternehmen Namaa Doha hat den Grundstein für seine 49 High-End-Villenprojekte im Giardino Village – The Pearl gelegt.
• Die Bauarbeiten für das Wohnprojekt schreiten stetig voran, die Fertigstellung des Projekts ist derzeit für Ende 2022 geplant. Das Projekt bietet außerdem Investitionsmöglichkeiten in 49 freistehenden Villen, wobei jede Villa über zwei Ebenen, einen Keller und ein Erdgeschoss verfügt Penthouse, zusätzlich zu einem privaten Pool und Parkplätzen.