Markt-Trends von Gewerbeimmobilien in den VAE Industrie
Steigende Nachfrage nach Büroflächen in ganz Dubai treibt den Markt voran
Der Gesamtbestand an Büroeinheiten in Dubai belief sich im Jahr 2021 auf fast 9 Millionen Quadratmeter GLA. Im zweiten Halbjahr 2021 kamen rund 70.000 Quadratmeter GLA (Bruttowohnfläche) hinzu. Weitere 70.000 Quadratmeter hochwertiger Büroflächen sind vorhanden Es wird erwartet, dass einige der bemerkenswerten Projekte, darunter der Obsidier Tower, bis Ende 2022 auf den Markt kommen
Der Großteil der Nachfrage nach Büroeinheiten stammte von kleinen Einheiten (weniger als 1.000 m²), die eher CAT-A-Ausstattung als Rohbau- und Kernflächen bevorzugten. Es wurden mehrere neue Initiativen gestartet, um die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in Dubai anzukurbeln, beispielsweise die Einführung des One Free Zone Passport, der es Freihandelszonenunternehmen ermöglicht, ihre Geschäftstätigkeit auf das Festland von Dubai auszudehnen. Diese Initiativen dürften in den kommenden Jahren die Nachfrage nach Büros in der gesamten Stadt steigern
Auf dem Gewerbeimmobilienmarkt in Dubai stieg das Angebot an Büroflächen massiv an. Infolgedessen kam es auf dem Markt zu einem Überangebot, das zu sinkenden Preisen und zur Schließung neuer großer kommerzieller Entwicklungen führte. In den letzten Jahren hat die steigende Nachfrage jedoch den Großteil dieses Überangebots absorbiert. Derzeit beginnt die Nachfrage das Angebot zu übersteigen. Da keine neuen größeren Entwicklungen in Sicht sind, wird sich dieser Trend fortsetzen und die Preise in die Höhe treiben
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Anstieg der Hotelimmobilien in wichtigen Städten der Vereinigten Arabischen Emirate
Die Gesamtzahl der Hotels und ähnlichen Einrichtungen in Dubai sank 2021 auf 755, verglichen mit 1.089 im Jahr 2020. Der Tourismussektor trug 2021 8 % zum BIP des Landes bei. Die Dubai Expo 2020 hat den Tourismus im Jahr 2021 angekurbelt. Es ist jedoch noch ein langer Weg, bis das Niveau vor der Pandemie wieder erreicht ist
Die Vereinigten Arabischen Emirate dominieren weiterhin den Reisemarkt im Nahen Osten mit ihrem Angebot und ihren Buchungen in allen Reisesegmenten, was auf der Expo 2020 im Oktober 2021 deutlich wurde. Nach den schwierigen Zeiten der Pandemie erwies sich die Expo als willkommene Gelegenheit für die Hotellerie. Die Vorteile dieser Veranstaltung machen sich bereits in der Wirtschaft bemerkbar. Die robusten neuen Sicherheitsmaßnahmen der Emirate in verschiedenen Sektoren und die großen Initiativen der Regierung haben die Position des Landes als sicheres Reiseziel für Reisende aus aller Welt weiter gefestigt
