Thailand Immobilien Marktgröße

Analyse des thailändischen Immobilienmarktes

Die Größe des thailändischen Immobilienmarkts wird im Jahr 2024 auf 54,01 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 68,95 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 5 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht

• Der Preisanstieg aufgrund der Inflation und des Wirtschaftsabschwungs wirkt sich auf den Markt aus und führt zu einer Verlangsamung der Nachfrage nach Immobilien. Es wird jedoch erwartet, dass sich der Markt in der kommenden Zeit erholen wird, unterstützt durch staatliche Maßnahmen und andere Faktoren. Allerdings verzeichnet das Wohnsegment ein deutliches Wachstum.
• Mit seinen vielen Möglichkeiten für Geschäfts- und Immobilieninvestitionen erlangt Thailand schnell internationale Anerkennung. Thailand zieht aufgrund seiner Fülle an Möglichkeiten Investoren aus aller Welt an. Erwartungsgemäß werden Immobilien im Zentrum von Bangkok und anderen begehrten Gegenden teurer. In Städten wie Bangkok sind Mietwohnungen bei Touristen und Langzeitbewohnern stärker gefragt.
• Die gleichen höheren Mietpreise gelten für Inseln wie Koh Samui oder Phuket, wo Immobilien bei Einheimischen, ausländischen Besuchern, Thailändern und Auswanderern, die auf der Suche nach einem luxuriösen Kurzurlaub vom Festland oder dem Stadtleben sind, sehr gefragt sind. Trotz der Lockerung von COVID-19 in Thailand im dritten Quartal 2021 ist der Preisindex für Wohnimmobilien kontinuierlich gesunken, während der Angebotsindex stetig gestiegen ist. Im ersten Halbjahr 2022 war der Einzelhandel weiterhin negativ von der Ausbreitung von COVID-19 betroffen; Diese Situation hatte erhebliche Auswirkungen auf das Einkaufszentrum.
• Im April 2021 startete die Regierung die zweite Phase ihres kostengünstigen Wohnbauprogramms mit einer Million Einheiten und einem geschätzten Budget von rund 30 Milliarden THB (923 Millionen US-Dollar) bis 50 Milliarden THB (1,54 Milliarden US-Dollar). Die zweite Phase bietet einen niedrigeren Zinssatz und erhöht den Höchstpreis für Wohneinheiten auf 1,2 Millionen THB (36.904 USD), gegenüber 1 Million THB (30.753 USD) in der ersten Phase. Im ersten Quartal 2022 stieg das Gesamtangebot an Büroflächen in Bangkok auf 5,56 Millionen Quadratmeter. als ein Neubau mit einer Nettomietfläche von 25.000 m² fertiggestellt wurde.
• Obwohl Projektstarts von Entwicklern verschoben wurden und sich Verbraucherverkäufe verzögerten, stieg der Angebotsindex. Demgegenüber besteht insbesondere bei Eigentumswohnungen noch ein erheblicher Bestand. Dabei handelt es sich um niedrige Absorptionsraten, die auf den anhaltenden Wirtschaftsabschwung zurückzuführen sind und bei den Kunden Angst vor wirtschaftlicher Unsicherheit und verzögertem Immobilienkauf hervorrufen. Auch für Investoren und ausländische Käufer hat der Markt an Attraktivität verloren.