南アフリカの住宅用不動産 市場規模

南アフリカの不動産市場分析

南アフリカの住宅不動産市場規模は、10.46%年に198億9,000万米ドルと推定され、2029年までに327億1,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に10.46％のCAGRで成長します

新型コロナウイルス感染症とその後のロックダウンを巡る不確実性にもかかわらず、住宅不動産市場は南アフリカのより堅調なセクターの 1 つとなっています

• この国の人口統計によると、1,560万人の南アフリカ人が20歳から34歳です。適切な経済的機会を得て、多くの初めての購入者が市場に参入しています。すでに住宅を持っている人たちは、不動産が富を生み出す可能性を発見しています。新規投資家にとって良いニュースは、金利が有利であり、現在の低調な賃貸料の伸びは時間の経過とともに改善する可能性が高いことです。低金利、在宅勤務傾向の台頭、ロックダウン時のより広いスペースの魅力など、いくつかの要因が住宅市場を刺激しています。
• 労働市場の回復の遅れと金利の上昇は、住宅購入活動にとって中期的な環境がそれほど支援的ではないことを示唆している。しかし、継続すれば住宅ニーズの変化が住宅所有を後押ししており、その影響が緩和される可能性がある。南アフリカの住宅不動産は、場所にもよりますが、平均で最大160万南アフリカランドの価格がかかります。南アフリカの 3 つの首都の 1 つであり、ヨハネスブルグに次ぐ国内で 2 番目に大きい大都市であるケープタウンは、西ケープ州にあります。
• ヨハネスブルグの住宅価格は引き下げられたものの、依然として100万南アフリカランドを超えていた。費用は場所や物件の種類によって大きく異なりますが、居住用不動産取引のほとんどは 120 万南アフリカランド以上かかります。これは、初めての購入者に対する住宅ローンの典型的な金額よりも少し高かったです。賃貸市場に関しては、ムプマランガ州の家賃が最も大きく伸びましたが、西ケープ州の家賃が最も高くなりました。