北欧諸国の住宅不動産市場 市場規模

スカンジナビア諸国の住宅不動産市場分析

• スカンジナビア諸国の住宅不動産市場は予測期間中、年平均成長率5%以上で成長する見込み。コロナウイルス（COVID-25%）の大流行は、スカンジナビアの住宅市場にさまざまな影響を与えている。各国の経済活動が鈍化するにつれ、消費者の経済に対する信頼感も急激に低下した。非常事態による活動制限や財務状況の悪化は、銀行、不動産仲介業者、顧客に影響を与え、住宅販売や販売期間の減少につながった。
• スカンジナビア諸国は急成長しており、今後ヨーロッパで最も成長著しい地域のひとつになると予測されている。住宅需要の増加は、税金、規制、インセンティブの欠如／ミスマッチのため、長期にわたって建設が追いついていない。しかし、スウェーデンやノルウェーなどでは、人口の増加と移民の増加が住宅市場の成長をもたらすと期待されている。
• EU銀行のEIBは、エネルギー効率の高い住宅を支援するため、ストックホルム市と25億クローネ（2億3,550万米ドル）の融資契約を結んだ。この投資により、スウェーデンの首都に1500戸のエネルギー効率の高い住宅が新たに建設される。ストックホルム市とその周辺自治体には、スウェーデン人の約25％が居住している。また、北欧最大の都市集積地でもある。スウェーデンの首都のように、既存の都市部に新しい公共賃貸住宅のストックを増やすことは、急成長を遂げているストックホルムの社会的構成を改善することになる。これにより、1500戸を超える住宅が建設され、手頃な価格の住宅が供給されることになる。
• デンマーク統計局の新たな数字によると、2021年第4四半期に竣工した住宅は8703戸（季節調整後）で、前期比4％減となった。これにより、2021年の住宅竣工総数は34,897棟となった。2021年の開発がやや控えめなのは、2021年を通じて新築住宅の建設費が継続的に高くなっているという事実を踏まえて見なければならない。
• 現在、デンマークの持続可能な建設戦略は自主基準に基づいているが、2023年には新たな段階に入る。この戦略により、デンマークは、建築規制に具体化炭素制限を導入する最初の国となる。世界のCO2排出量の約11％が建築資材の製造によるものであることを考慮すると、これは建築環境の脱炭素化にとって極めて重要なステップである。