インドネシアの不動産市場 マーケットトレンド

近年、インドネシアの不動産市場は急成長しているが、住宅やアパートはまだこの地域で最も安い部類に入る。可処分所得の増加と、より良い雇用を求めてジャカルタへ移住するインドネシア人の増加により、ジャカルタは購入者にとっても投資家にとっても魅力的な賃貸市場となっている

一部のデベロッパーは2021年第1四半期に新規プロジェクトの導入を開始した。残念ながら、市場の需要は依然として伸び悩んでおり、希望価格の見直しは難しい

COVID-19の流行はインドネシアの不動産セクターに悪影響を及ぼし、インドネシア中央銀行の報告によると、2020年の不動産価格は0.2％下落し、住宅用不動産販売額は第2四半期の前年同期比25.6％減、第1四半期の同43.2％減に続き、第3四半期も前年同期比30.9％減と急落した

しかし、政府は中央銀行による不動産緩和基準や外国人所有権規制など、住宅不動産セクターへの刺激をいくつか打ち出した

ジャカルタのオフィス市場はまだリバランスの段階にある。空室は増え、賃料は下がり続けている。しかし、多くの業界関係者は、2022年がインドネシアの商業スペースの顕著な成長年になると予測している

市場のニーズにより柔軟に対応し、特に不確実性の継続によりリース契約が短期化すると予想されることを考慮すると、地主は市場の回復に重要な役割を果たすと期待されている