マーケットトレンド の ラテンアメリカの住宅ローン金融 産業
経済成長と一人当たりGDPの増加
ラテンアメリカでは、他の国に比べて融資のコストが非常に低い。ラテンアメリカの融資は、関連費用が予想よりもはるかに安い場合があるという利点があります。多くの申込者は、融資限度額がそれほど厳しくないため、毎月の費用が高くなったり、申込手数料が高くなったりすると予想しています。しかし、実際にはそうではないかもしれない。ラテン・アメリカは一般的に物価が安いため、ほとんどの銀行が低い営業コストの恩恵を受けています。これは、銀行の顧客や借り手に還元されれば、毎月の節約につながる合理的な手数料につながります。生活コストの低下と融資コストの低下が、住宅金融市場を牽引している
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
コロンビア政府による住宅購入者支援計画の開始について
コロンビアの建築セクターは、パンデミック後の経済回復を牽引している。コロンビア政府は、需要サイドと供給サイドの双方でインセンティブや補助金を活用し、この産業、特に住宅セクターの活性化を図ってきた
供給面では、建設業者に対し、社会的優先住宅（vivienda de interés social - VIS-）の建設資金に対する所得税の免除や、そのような住宅向けの建築資材に対する付加価値税の還付（vivienda de interés prioritario - VIP-）という形でインセンティブが提供されてきた。供給面では、コロンビア政府は歴史的に、直接補助金を提供することで供給を促進してきた。その後、パンデミックに対応して補助金は増加し、より高額な住宅の購入者だけでなく、社会的住宅や優先的住宅の購入者にも適用されるようになった
建築プロジェクトの開発・建設において不動産信託の仕組みが広く利用されているため、コロンビアはかなり柔軟な市場を提供しており、あらゆるセグメント（住宅、小売、オフィス、物流パークで構成）の建設における資金調達源に関して、投資家にとって安全であることが証明されている。コロンビアの金融監督当局によって認可・規制された会社、受託会社がその管理を担当している
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