ラテンアメリカの住宅ローン金融 市場規模

ラテンアメリカ住宅ローン金融市場分析

ラテンアメリカの住宅ローン・ファイナンス市場は、今年度550億米ドルの収益を上げ、予測期間の年平均成長率は3％を達成する見込みである

ラテンアメリカの住宅ローン融資は、貧弱な基盤から出発したにもかかわらず、かなり急速に拡大している。手元にある証拠では危険が差し迫っているわけではないが、脆弱性は突然現れる可能性がある。このため、この地域の国々は、情報のギャップを埋め、住宅産業に対する監視を強化するために、迅速な行動を取らなければならない。住宅ローンのような有担保ローンは、家や商業施設のような有形資産を担保として貸し手や銀行に提供することで、借入を可能にする。借金を返すまでは、銀行や貸し手がその資産を保持する。住宅ローンは、住宅を購入するために借り入れるローンである。住宅ローンは賢明な投資住宅のための金融は賢明な投資である。住宅ローンは、2つの運用レベルを持つ金融商品である。住宅ローンを利用することで、適度な収入のある家庭は、シェルターと住居の両方の役割を果たす住宅を購入することができ、また、貯蓄や投資の主要な手段であることが多い物的資産を購入することができる。一般に、住宅金融は、雇用、投資、貯蓄を増やし、健全な金融基盤を構築することによって、経済拡大をもたらす

COVID-19の流行は世界的な活動の崩壊を引き起こし、世界がここ数十年で経験した最大の経済的ショックとなっている。しかし、世界的な経済活動は安定しつつあり、いくつかの重要な新興市場や発展途上国では経済活動が再開していることが示されている。住宅セクターの成長はコヴィッド19の大流行によって大きく阻害され、経済が回復に向かうまで回復する見込みはない。ローンのストレスは、特に手頃な価格の住宅ローンにおいて高まるだろう。調査結果は、パンデミックによる住宅市場への悪影響は、そのほとんどが住宅取引量と取引地域に表れており、住宅価格にはほとんど影響を及ぼしていないことを示している。住宅市場は、短期的にはCOVID-19感染者の報告によってマイナスの影響を受けるが、この影響は徐々に消えていく

ブラジル、メキシコ、南アフリカ、ボツワナ、ナミビア、ケニア、ザンビア、モーリシャスなど多くの国では、年金資産を担保にした住宅金融が最近人気を博している。この住宅金融の進歩により、不動産の代わりに年金資金を住宅ローンの担保にすることが可能になったとはいえ、金融機関は住宅取得希望者の信用力を判断するのが難しい。その難しさは、信用情報システムがまだ発展途上であることに起因する。したがって、借り手候補の信用度を判断できる信用情報システムを構築するための代替情報源の必要性が高まっている