日本オフィス不動産 市場規模

日本のオフィス不動産市場分析

日本のオフィス不動産市場は、予測期間中に年平均成長率4％超を記録する見込みである

日本では、COVID-19の流行が職場の働き方や勤務地の劇的なシフトに火をつけた。パンデミックの反動で、約60％の企業がリモートワークを導入した。オフィス市場では、パンデミックの影響により、移転や新規開設が保留、延期、中止された。2021年10月には、約60%の企業が従業員にリモートワークを導入した

• 2022年まで、グレードAオフィスの空室率は約2％上昇すると予想される。同時に、2023年には約19万坪のグレードAオフィスが新たに引き渡される見込みで、これは2018年に次いで過去2番目の高水準となる。2023年第4四半期のグレードA空室率は3.5%に達し、2020年第4四半期から2.3ポイント上昇すると予想される。
• 景気が良くなるにつれて、都市によっては2022年、2023年に地方都市のオフィスで働きたいと考える人が多くなると予想される。ほとんどの地方都市で、空室率は2022年に低下し始めるだろう。一方、新規供給量が上昇率に影響を与える可能性が高い。他都市と比較すると、横浜、金沢、福岡では、今後3年間に竣工が見込まれる追加的なオフィススペースの量が多い。