イタリアの住宅 市場規模

イタリア製造住宅市場分析

イタリアの製造住宅市場規模は今年で20億5,000万米ドルであり、予測期間中の年平均成長率は5％を超えると予測されている。この市場を牽引しているのは、高級で広々とした住宅を手ごろな価格で購入したいという需要と、より良い暮らしを求める都市部や小さな町での需要の高まりである

• イタリアの人々は、より安価で持続可能な選択肢として、プレハブ住宅やモジュール式住宅への関心を高めている。イタリアのプレハブ住宅市場は拡大している。NIUハウスは、建築・建設プロセスへのグローバルな対応を目指し、住宅建設を最も効率的かつ効果的に行うシステムを設計している。
• ミラノでは、プライム層が人気を集めている。新たな高級不動産開発のほとんどは、第三環状線（第二次世界大戦の終わりまで、ミラノの最大都市圏をおおまかに区切っていた道路環状線）の外側の都市部に出現しており、都市の拡大に貢献している。西側にはガンバラ・バンド・ネーレとロレンテッジョがあり、サン・シーロ地区が再び注目を集めている。南側にはコルソ・ロディとポルタ・ヴィットリアがあり、東側にはチッタ・ストゥディとインディペンデンツァ・ヴィアレ・アルゴンヌがある。新しい開発により、北部のノッロ（ノルド・ディ・ロレート）、イゾラ、ボヴィーザは成長を続けている。ミラノのモダンで豪華な新規開発物件の大半は、より快適で広々としているため、第三の円の外側の新興エリアに位置している。
• パンデミックの衝撃は、既存の傾向を加速させ、テレワークの普及によるオフィスの合理化や、場合によっては屋外スペースのある、より広い住宅を求める動きなど、不動産セクターに新たな力学を導入した。最も差し迫った問題のひとつは、居住空間のデザイン、質、広さである。より広い住まいを求めた結果、大都市近郊を含む、より小さな町が重視されるようになった。2020年以降、主要都市と中小都市とでは、取引物件の動態が異なり、その結果、取引物件数は中小都市にやや有利にシフトした。
• モジュラー建築が伝統的な建築と異なるのは、構造体が工場でプレハブ化される点である。構造体は分割され、完成後に指定された場所に設置される。すべての設備、家電、舗装がすでに設置されているため、組み立てられた住宅や建物はすぐに使用できる。現在、欧州のプレハブ市場は急速に拡大しており、北欧諸国がその先頭を走っている。イタリアは急成長を遂げている新興市場のひとつとみなされている。ヴィチェンツァを拠点とするMobu社など、この建設モデルを強調する熟練した新興企業の努力により、イタリアの製造住宅市場は拡大している。