インドのコンドミニアムとアパートメント 市場規模

インドのコンドミニアムとアパート市場分析

インドのコンドミニアム・アパート市場は予測期間中に年平均成長率4%超を記録すると予測される。市場を牽引するのは、手頃な価格の住宅需要である。さらに、住宅用不動産の需要も市場を牽引している

• インドでは、コンドミニアムとアパートメントの規模は似ているが、所有権や管理権、アメニティ、維持費などの点で大きく異なる。世界中がコビッドとの共存を徐々に学びながら、生活は流行前の「普通に戻りつつある。世界中の企業や経済は、こうしたシフトの影響を受けている。インドの不動産市場も同じような状況にある。2022年の初頭は、主要都市で販売件数と新規発売件数の両方が増加し、有望視されている。不動産セクターは2022年第1四半期中、ほとんどがエンドユーザー主導で推移しており、高い持ち家マインドが強く定着している。米国ではコンドミニアムがかなり普及している。インドではコンドミニアム所有の考え方は50年以上前からあるが、マハラシュトラ州で顕著な協同組合住宅協会モデルに比べるとあまり好まれていない。
• マハラシュトラ州では、1960年に制定されたマハラシュトラ州協同組合法が協同組合の規制を規定している。1970年に制定されたマハラシュトラ・アパートメント・オーナーシップ法は、コンドミニアムの設立を認めることで、この種の住宅協会の代わりとなる法律を制定した。これらの購入者は、団結して団体を作り、アパート所有者とも呼ばれる。個人の大半がコンドミニアムを好むのは、メンテナンスが少なくて済むからである。コンドミニアムの一般的な維持管理のために、居住者は毎年または毎月一定額を支払う必要がある。その結果、居住者は自分でメンテナンスの問題を処理する必要がない。問題を解決するために当局に警告するだけでよい。コンドミニアムによっては定期点検の設備もあり、問題があればすぐに解決される。COVID-19パンデミックの結果、インド経済は大きな打撃を受けている。ほとんどすべての産業が悪影響を受けた。
• ずっと暑さに耐えていた産業のひとつが不動産だった。政府が施した封鎖措置によって建設活動がストップし、将来のプロジェクトのために建物を工事することになった。さらに、経済の悪影響の結果、全国で相当数の雇用が失われ、消費者の購買力も低下した。その結果、不動産が被害を受けた。数百万人もの人々がCOVID-19に感染し、死亡者数も大幅に増加した。その結果、多数の国がロックダウンを実施し、世界的な健康緊急事態が宣言された。いくつかの地域では貿易に大きな障壁が生じた。パンデミックはインドの状況にも深刻な影響を与えた。国内総生産（GDP）が記録的な低水準に落ち込み、同国は経済不振に陥っていた。