マーケットトレンド の ホスピタリティ不動産部門 産業
ホスピタリティ不動産セクターへの投資増加
パンデミックによる混乱にもかかわらず、多くの投資家がホスピタリティ不動産セクターに関心を寄せている。より良い利回りを求め、ポートフォリオを多様化するために、初めてホスピタリティ部門に足を踏み入れる投資家が非常に多いことが、投資のさらなる伸びを支えている
2021年には、リゾートホテルへの投資が増加した。また、リゾート資産の売却額は世界全体で92億米ドルに達した。さらに、プライベート・エクイティ・グループは、ホスピタリティ不動産セクターへの投資拡大に注力しており、2021年には前年比250億米ドル以上を占める
アジア太平洋地域は、ホスピタリティ部門の発展のために2021年に80億米ドル以上の投資が行われ、力強い回復を遂げた。一方、北米地域は2021年の世界のホテル投資の60％以上を占め、欧州、中東、アフリカ（EMEA）、アジア太平洋（APAC）地域がこれに続く
さらに、ホスピタリティ不動産投資信託（REIT）を通じた投資の増加は、ホテル、モーテル、高級リゾート、ビジネスクラスのホテルなどを買収・管理することで市場の成長を後押ししている。主なREITには、Apple Hospitality REIT、Summit Hotel Properties、Park Hotels Resorts、Hersha Hospitality Trust、Pebblebrook Hotel Trustなどがある
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
ホテル業界の需要が高まるアメリカ
COVID-19の大流行で大きな打撃を受けた米国のホスピタリティ不動産セクターは回復局面にある。さらに、ホテル産業に対する需要の大幅な伸びが、ホスピタリティ部門の成長を支えている
同国のホテル産業は、世界中のさまざまな地域から入国する旅行者によって大きく牽引されている
2021年7月には、200万人以上の外国人が入国したため、運輸保安庁（TSA）によるスクリーニングが強化された
さらに2021年11月には、欧州から米国への渡航制限が緩和され、国内のホテル需要が増加した。また、ホリデーシーズンの到来に伴う需要も続いた
さらに、2021年の感謝祭ウィークでは、ホテルの稼働率が53%まで上昇し、空室1室当たりの売上高（RevPAR）は2019年のパンデミック前と比較して20%となったため、ホスピタリティセクターに対する需要は旺盛となった
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