英国ホスピタリティ不動産セクター 市場規模

英国ホスピタリティ不動産セクター市場分析

英国のホスピタリティ不動産セクターは、予測期間中に年平均成長率4％超を記録すると予想される

• 英国におけるホスピタリティ分野の成長は、変動する経済動向に対する不透明感やポンド高が事業投資の伸びを鈍らせていること、特にロンドンをはじめとする英国の他の都市で新たに増加するホテル客室数の多さが影響していることが主な原因である。
• コロナウイルス（COVID-70%）の流行は、ホスピタリティ産業に不均等な影響を与えた。2021年5月にホスピタリティへの消費支出は上昇に転じたが、まだ流行前の70％以下である。
• 明るい面を見ると、予算で発表された短期減税に続くポンド安、緩和的な融資条件、低金利に支えられ、市場はレジャー旅行と観光を誘致し続けている。好調な国際観光動向、記録的な数の観光客が英国を訪れ、それによってもたらされる収益が市場を形成している。
• ブレグジット交渉が全期間を通じて一定のペースで進行していたため、ホスピタリティ不動産部門にとって極めて収益性の高い重要な分野であるビジネス旅行については、調査期間中、さまざまな傾向が見られた。しかし、ブレグジットの不確実性にもかかわらず、多くの海外投資家、特に欧州や中東からの投資家は積極的な活動を続け、英国のホスピタリティ不動産市場に対する信頼感を維持し続けた。ポンド高とブレグジット後の経済安定のため、税金はすぐには上昇に転じないと予測されている。
• また、市場では増改築、改装、改築が増加しており、新規ホテル供給量の15％以上を占めている。