マーケットトレンド の 北米のコワーキングスペース 産業
新興企業の増加が市場を押し上げる
個室オフィスのコストが上昇する中、多くの起業家がコワーキングスペースを選択し、コワーキングスペース産業の拡大に拍車をかけている。昨年、投資家は1年間であらゆる段階のスタートアップ投資に3,295億米ドルを注ぎ込んだ。これは、同じく記録的であった2020年の水準を92％上回るものである。また、第4四半期の投資総額は889億米ドルに達し、今年も大成功のうちに幕を閉じた
北米では、前年度の事業申請額が過去最高となり、2019年の申請総額を53パーセント、2020年の申請総額を23パーセント上回るという驚異的な伸びを記録した。2021年には約540万件の新規開業申請がなされ、2005年以降で最高となった。この例外的な申請率は、2021年にはパンデミック前の2019年よりも約190万件、53％増加したことになる
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
コワーキングスペース市場の不動産面積（平方フィート）は米国がトップ
コワーキングスペースの広さでは、北米が最も多く、1カ所あたり平均9,799平方フィートとなっている。柔軟な働き方、サービスオフィス、リモートチームの受け入れ拡大が、コワーキングスペースへの膨大な需要に拍車をかけており、WeWorkやRegusといったコワーキング大手が2,300万平方フィートを管理している
フレキシブルなワークスペースが最も集中しているのはニューヨークで、330以上のコワーキングセンターがある。世界的なワークプレイスイノベーション組織であるInstant Groupは、2022年のニューヨークのフレキシブルオフィススペースの需要が2021年比で19％増加すると予測している一方、供給（市場におけるフレキシブルワークスペースセンターの数）は7％増加し、495スペースに達している。この拡大はマンハッタンとブルックリンで最も顕著である。ニューヨーク市のフレキシブル・オフィス・スペースの供給は、ほとんどがハイブリッド・スペースで占められており、市場の51％を占めている。次いでサービスオフィスが34％、コワーキングスペースが15％となっている
この成長は、気軽なコワーキング環境を求めるフリーランサーや新興企業だけでなく、大企業がこのフレキシブルなスペースを活用して、管理された手頃な価格でビジネスを拡大することによってももたらされている。アメリカで急成長を遂げているのはニューヨークだけではない。ロサンゼルス、サンフランシスコ、シカゴはすべて、コワーキングスペースが前年比15％以上の伸びを示しており、現在566以上のワークスペースがある
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