スカンジナビア商業不動産 マーケットトレンド

マーケットトレンド の スカンジナビア商業不動産 産業

スカンジナビア諸国のオフィス市場における取引量の増加

2018年のスウェーデンのオフィススペースへの投資額は151億ユーロ（4,000万クローネ以上の取引）に達し、利回りは3.4％と低水準にとどまった。年間の総取引高は、市場の大幅な需要により、前年の147億ユーロを若干上回った

ノルウェーにおける2018年の取引高は90億3,000万ユーロに達した。オフィスの利回りが依然として低いため、取引量は前年を若干下回った。オフィスビルが総取引量の約41％を占めた。ロジスティクスは初めて小売業を上回り、それぞれ全体の21％、16％を占めた

2018年のデンマークのオフィス投資額は約20億ユーロ相当であった。工業・物流施設への投資は、バイヤーが品薄の中核物件を取得したため、4.5％から8％へとほぼ倍増した。デンマークの商業不動産投資の取引コストは非常に競争力がある

オスロとストックホルムでオフィス賃料が上昇

スウェーデンのオフィス市場は供給が減少しており、オフィス賃料の成長は続くと思われるが、そのペースは鈍化している。ストックホルムは依然として欧州で最も高い成長ペースを維持している。オフィス需要は引き続き堅調で、空室率は低下しているが、空室ストックの不足が2019年の純吸収率を鈍化させた