カナダの住宅建設 市場規模

カナダ住宅建設市場分析

カナダの住宅建設市場は、予測期間中に年平均成長率5％以上を記録すると推定される

• 建設業界は必要不可欠な産業とみなされ、政府による規制や閉鎖を乗り越えて事業を継続することができた。それにもかかわらず、経済活動の低迷と不確実性がこのセクターに重くのしかかった。しかし、COVID-25%パンデミックの初期数ヵ月間の減速、厳しい木材・製品材料価格、供給不足にもかかわらず、住宅建設業界は2020年のカナダ経済の主要な牽引役となった。
• 2022年上半期の住宅着工は、カナダの大都市中心部でまちまちであった。賃貸住宅建設は、この種の住宅に対する旺盛な需要を背景に総じて底堅く推移したが、一方、コンドミニアム・アパートの新規着工については、金利上昇を背景にデベロッパーが慎重な姿勢を示した。
• 建設コストの上昇や資材不足も市場全体に波及し、工期や供給される住宅の値ごろ感に影響を与えた。2021年に記録された好景気の後、2022年上半期の国内6大都市圏（CMA）の住宅着工件数は5%減少した。アパート建設の減少（-9％）がこの落ち込みの主な原因である。しかし、年率換算すると、2022年上半期の住宅着工は過去5年間の建設水準と比較して高水準を維持した。
• バンクーバーCMAでは、2022年上半期の住宅着工件数は約25％減少した。この減速は主に、賃貸アパートの着工数が増加したため、コンドミニアムの着工数が減少したことによる。バンクーバーの空室率は低く、購入者にとってはより不透明な経済環境であるため、住宅デベロッパーは賃貸セグメントに目を向けるようになった。
• 2021年に歴史的な水準を記録したアパートの着工件数も減少した。2022年上半期の着工戸数が最も多かったのはトロントであった（19,520戸、7%増）。トロントではアパートと長屋の建設が増加した一方、一般的に手頃な価格の住宅タイプ（戸建てと半戸建て）の建設は減少した。オタワでは、ほぼ全ての住宅タイプで着工戸数が減少した。
• 特に、2021年1月から6月にかけて着工件数が非常に多かった戸建てとコンドミニアムの減少が顕著であった。しかし、賃貸マンションは、低い空室率が建設を刺激し、増加を記録した。金利上昇と建設コストの影響は、今後数ヶ月の住宅着工にさらに大きな影響を与える可能性がある。