ASEANオフィス不動産 市場規模

ASEANオフィス不動産市場分析

ASEANのオフィス不動産市場規模は現在66%,000万米ドルで、予測期間中の年平均成長率は9％を超えると予想されている。新興企業の増加とコワーキングスペースに対する需要の高まりが市場を牽引している

• COVID-19の流行は事業閉鎖を引き起こし、従来のオフィススペース市場を縮小させた。パンデミックは直接的な影響に加え、在宅勤務の普及に伴い従来型のオフィスの需要が減少したため、オフィス不動産の見通しにも影響を与えた。パンデミックの影響は、価格設定の不一致の増加にも表れている。景気が回復してくれば、価格のズレは小さくなっていくだろう。しかし、文化的嗜好の変化により、オフィス不動産市場は構造的な課題に直面する可能性がある。
• ハイブリッドなワークプレイスモデルを構築するため、入居者は従来の賃貸スペース、リモートワークの可能性、フレキシブルスペースを不動産ポートフォリオ内で融合させることに、より集中的に取り組むことになるだろう。ワークプレイスを分散化し、より機動的な労働力の需要を満たすためにより多くの拠点を提供する計画は、コストとポートフォリオの最適化を目的としていると予想される。業界の専門家によると、在宅勤務がもたらす課題にもかかわらず、アジア太平洋地域では今後10年間、過去10年間よりも多くのオフィススペースが必要になるという。
• アジア太平洋地域では、今後10年間で13億5,000万平方フィートのオフィススペースが必要になると予想されており、これは、過去10年間に企業テナントが吸収した8億平方フィートから66％増加したことになる。APACでは、オフィス建設工事の55％がすでに進行中である。現在から2024年末までの間に、年平均1億2,000万平方フィートのオフィススペースが建設されると推定されている。