マーケットトレンド の ASEANの住宅 産業
ASEAN諸国における急速な都市化により注文住宅の需要が高まる
都市化によって人々が都市や町に集まり、人口が増加する。都心に住む人の増加に伴い、住宅の不足が続いている。製造住宅は、一部の家族にとって手頃な価格の住宅所有の選択肢を提供し、その品質と安全性の向上により、ここ数十年でより望ましい選択肢となっている。このことが、予測期間中の製造住宅市場の成長を促進すると予想される。このように、急速な都市化が予測期間中の製造住宅市場の需要を押し上げると予想される
ASEANの他の経済圏、特にミャンマーとカンボジアでは、手頃な価格の住宅に対する需要が高まっている。ミャンマー建設省によると、同国の人口増加率に基づき、2040年までに480万戸の住宅が追加で必要になるという。カンボジア政府の国家住宅政策によると、急速な都市化により、2030年までに需要を満たすために110万戸の住宅が追加で必要になるという
現在、ASEANの人口は中国、インドに次いで世界第3位である。しかしASEAN各国政府は、域内の急速な都市化に伴い、手頃な価格の住宅需要を満たすことが特に難しくなっている。このことが、予測期間中の製造住宅市場の成長を促進すると予想される
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従来型住宅を上回る製造住宅への需要の高まり
今後数年間で、ASEANの製造住宅市場はますます成長すると予想される。製造住宅に対する需要はここ10年で急速に増加している。この成長の主な理由は、製造住宅は原材料の使用量が少ないため、従来の住宅よりも手ごろな価格であることだ。また、従来の住宅よりも建設費が安い。専門家の計算によると、製造住宅を選択することで、住宅所有者は建築面積1平方メートルあたり最大30％の節約になるという
製造住宅は、伝統的な現場建設に比べてコスト面で多くの利点がある。製造住宅建設では、建設時間が短縮されるため、人件費が大幅に削減される。製造住宅施設は精密な建設機器と詳細な設計を使用するため、建築プロセスの無駄が少ない。各構造体には、正確な量の木材やその他の材料が使用される。そのため、請負業者はコスト削減のために、従来の住宅よりも製造住宅を好むかもしれない。製造住宅の主な構造は耐力鉄骨で、柱がなくても家全体を支えることができる。そのほか、床、壁、壁、天井などの構成要素があり、多くの層が形成されている。これらの層には、耐火性、耐熱性、遮音性、断熱効果、防湿性、防音性を備えた素材が含まれている。そこから、従来の住宅がしばしば遭遇するカビや暑さ、騒音といった状況を抑え、住宅所有者に快適な居住空間を提供する
この住宅はモジュール設計になっているため、運搬や設置が簡単である。さらに、メンテナンスと修理が簡単で、顧客のニーズに応じてカスタマイズでき、断熱性が高く、高価な基礎工事を必要とせず、人件費がかからず、地震に強く、どのような気候にも容易に適応でき、より良い住環境を提供できるという利点がある。これらすべての要素が、従来の建築よりも製造住宅の需要を高めている
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