Marché immobilier résidentiel aux États-Unis Taille du Marché

Analyse du marché immobilier résidentiel aux États-Unis

Le marché de limmobilier résidentiel aux États-Unis est estimé à 2 530 milliards de dollars en 2023 et devrait atteindre 2 800 milliards de dollars dici 2028, avec un TCAC de 2,04 % au cours de la période de prévision (2023-2028)

• De plus, limpact du COVID-19 a été sévère sur le marché. Malgré la crise pandémique, limmobilier résidentiel dans le pays est en phase de reprise, les ventes dans le pays ayant rapidement rebondi aux niveaux davant la pandémie.
• Depuis le début de la pandémie de COVID-19, le marché immobilier aux États-Unis est en plein essor. De nombreux acheteurs ont profité des faibles taux dintérêt pour restructurer leur prêt hypothécaire, déménager ou faire un pas vers le rêve américain en achetant leur première maison. De ce fait, le nombre de ventes de logements a fortement augmenté au second semestre 2020 et est depuis resté plus élevé quavant la pandémie. Avant la pandémie, les prix des logements étaient en hausse, mais avec une demande ayant atteint un niveau record en 2020, lindice Freddie Mac des prix des maisons a enregistré une augmentation surprenante de 11,3 %.
• Début 2021, environ 60 % des propriétés étaient vendues au-dessus des prix annoncés en raison de la course à l'espace des acheteurs. Même si le marché a commencé à se modérer, le manque de stocks disponibles et la hausse des coûts de construction devraient continuer de faire grimper le prix des maisons.
• Le prix des maisons unifamiliales a augmenté de plus de 20 % dans de nombreux États des États-Unis. À la fin de 2021, certains des États ayant les taux d'appréciation des propriétés les plus élevés étaient l'Arizona, l'Utah, l'Idaho, la Floride et le Tennessee.
• De plus, la valeur moyenne dune maison unifamiliale était nettement supérieure au prix de vente moyen des maisons neuves et des maisons existantes dans des États comme la Californie, Washington et le Massachusetts.
• Le marché du logement du Golden State est parmi les plus compétitifs par rapport aux autres zones métropolitaines. Une maison à San José, Sunnyvale, Santa Clara ou San Francisco coûterait plus de 1 000 000 USD à lacheteur.
• La demande de maisons multifamiliales a augmenté par rapport aux maisons unifamiliales. Les mises en chantier de maisons unifamiliales s'élevaient à 1,11 million d'unités sur la base du taux annuel désaisonnalisé (TAAR) au deuxième trimestre 2021, et les mises en chantier de logements multifamiliaux s'élevaient à 467 000 unités (TAAR), soit 9 % de plus qu'au trimestre précédent. en 2021, et 55 % de plus que le même trimestre de lannée précédente (2020).
• De plus, le stock de logements sur le marché a augmenté, tant pour les logements neufs que pour les logements existants. Le stock répertorié de logements neufs à vendre à la fin du deuxième trimestre s'élevait à 348 000 unités en données désaisonnalisées (CS), soit un taux de croissance de plus de 14 % par rapport au premier trimestre 2021. De plus, il a enregistré une croissance de 16 % par rapport au premier trimestre 2021. l'année dernière.