Tendances du marché de Espaces de bureau de coworking au Qatar Industrie
La croissance des PME, moteur du marché
Des professionnels de tous secteurs occupent des espaces de coworking. Ces lieux offrent aux entrepreneurs un soutien moral, professionnel et financier ainsi que des installations pour les aider à créer et à développer leur entreprise. Ainsi, la croissance des PME constitue une opportunité de croissance pour le marché. Les petites et moyennes entreprises (PME) sont devenues le principal moteur de l'économie du Qatar et ont contribué à hauteur de plus de 16 % au produit intérieur brut non pétrolier. Le pays a mis en place plusieurs programmes d'incubation et d'accélération pour promouvoir et soutenir les connaissances et l'expertise des PME. Par ailleurs, le gouvernement qatari a encouragé les banques à proposer de nouvelles solutions de financement aux entrepreneurs. Ces initiatives visant à développer le paysage des PME créent une demande d'espaces de travail partagés à travers le pays
Selon les experts du secteur, le Qatar connaît une forte augmentation de la demande d'espaces de coworking, ce qui aide les petites et moyennes entreprises à trouver de nouvelles opportunités. Le secteur des espaces de travail flexibles au Qatar soutient les entrepreneurs et les jeunes et se caractérise par des environnements de travail créatifs et dynamiques exceptionnellement conçus pour encourager la coopération, améliorer la créativité, partager des idées et communiquer. Cela contribue à la création de nouvelles opportunités commerciales pour les startups et les entrepreneurs. Doha est en train de devenir un marché vital au Moyen-Orient, avec de nombreuses entreprises envisageant de construire de nouveaux centres et bureaux pour répondre à la demande croissante d'espaces de coworking, le soutien aux entrepreneurs et aux jeunes étant un élément clé de leurs plans d'expansion
Pour comprendre les tendances clés, téléchargez un exemple de rapport
Les transactions d'espaces de bureaux et l'augmentation de l'offre indiquent des perspectives positives
En 2022, les transactions de location de bureaux ont connu une croissance significative au Qatar, alors qu'au premier trimestre 2023, l'activité de location était lente. La plupart des activités en 2022 ont eu lieu à Lusail. En 2023, QIA, QNB et la Banque centrale du Qatar prévoient d'occuper les tours Lusail une fois leur achèvement terminé. En février 2023, le QFC et Qatari Diar ont annoncé que le premier avait acquis plus de 6 000 mètres carrés de bureaux sur le boulevard Lusail, rejoignant ainsi la Qatar Chamber, qui devrait prochainement déménager dans la même rue. Le centre-ville de Lusail devrait devenir un quartier financier dans un avenir proche en raison des projets de relocalisation à venir. Le secteur pétrolier et gazier a alimenté l'activité d'expansion et de relocalisation en 2022, qui a abouti à trois transactions de bureaux de plus de 3 000 mètres carrés qui ont été confirmées à West Bay et The Pearl Qatar
En outre, Msheireb Downtown Doha gagne également du terrain en tant que destination commerciale. Msheireb Properties a obtenu plusieurs locations de bureaux commerciaux au premier trimestre 2023 auprès de sociétés internationales des secteurs du pétrole, du gaz et des services financiers. De plus, des transactions à venir sont en cours et devraient être finalisées au cours du deuxième trimestre 2023. Au premier trimestre 2023, les espaces de bureaux spécialement construits ont atteint environ 5,3 millions de mètres carrés. Le district d'Al Dafna/West Bay présente la plus grande concentration d'offre avec plus de 1,8 million de mètres carrés de surface locative brute, tandis que l'offre croissante de bureaux à Lusail a dépassé 800 000 mètres carrés. Ces transactions et loffre croissante despaces de bureaux indiquent la demande despaces de travail sur le marché
