Tendances du marché de Construction commerciale en Indonésie Industrie
Les espaces de coworking, les espaces de vente au détail et les espaces daccueil stimulent la croissance du secteur.
Malgré un marché des espaces de bureaux relativement faible en Indonésie, les espaces de coworking ont connu une forte augmentation dans toutes les régions du pays, en particulier dans le centre des affaires de Jakarta. Le nombre croissant de startups, confrontées à l'imprévisibilité, principalement dans la région de la capitale, ainsi que l'augmentation du nombre de PME et d'entreprises étrangères, sont responsables de la croissance de la demande. La location d'une quantité optimale d'espace selon les besoins, le faible coût dû au partage de l'argent du loyer et les services facilement disponibles comme le Wi-Fi, le nettoyage, l'espace de réunion, le garde-manger, etc. ont favorisé l'essor du marché des espaces de coworking.. En revanche, la demande était inégalement répartie entre les entreprises informatiques et les entreprises de construction, sans compter que le maximum d'espace de bureau était occupé par les promoteurs. Les locations de bureaux ont diminué en 2019-20 et devraient encore baisser en raison de la baisse des revenus de tous les secteurs, en raison de la COVID-19. Agung Sedayu Group, Loka Mampang Indah Realty, Mardhika Artha Upaya, Ciputra Residence, Graha Kartika Anugrah, Ciputra Group, Waskita Realty RNI Group et Hutama Karya sont quelques-uns des promoteurs d'espaces de bureaux actifs en 2019-20, en Indonésie. Mais, malgré les fluctuations, le marché des bureaux tend à croître après lépidémie de COVID, grâce à dénormes investissements dans le cadre du plan dinfrastructure
Alors que le secteur immobilier indonésien continue de s'éloigner des marchés traditionnels pour se tourner vers des points de vente au détail contemporains, le secteur de l'immobilier commercial est rapidement devenu l'une des niches immobilières les plus intéressantes du pays. Le besoin dexpériences de shopping modernes augmente à mesure que la population devient plus prospère et plus mondaine. 53,7 % de la population indonésienne vit dans des villes, et l'énorme population du pays s'y déplace toujours au rythme moyen de 4,4 % par an. Avec la Chine, l'Inde, la Malaisie et le Kazakhstan en tête de liste des marchés de détail les plus attractifs au monde, le cabinet de conseil AT Kearny classe l'Indonésie comme ayant l'un des secteurs immobiliers commerciaux les plus recherchés au monde
En outre, les établissements d'enseignement, les points de vente d'aliments et de boissons et les détaillants de mode ont progressivement augmenté l'absorption des bureaux de vente au détail, contrairement aux grands magasins dominants auparavant. En outre, le segment hôtelier est en train de devenir rapidement un moteur de croissance majeur pour les entrepreneurs privés, Jakarta étant l'un des plus grands marchés de construction hôtelière au monde, stimulé par l'augmentation des arrivées de visiteurs étrangers et le segment croissant des voyages d'affaires
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Le gouvernement se concentre sur le renforcement du secteur commercial indonésien susceptible d'attirer les investissements étrangers
Récemment, en novembre 2022, le gouvernement indonésien a proposé un complément budgétaire de 30 % d'environ 12 700 milliards de roupies (807,68 millions de dollars) de fonds supplémentaires au cours des deux prochaines années pour accélérer la construction de la nouvelle capitale du pays sur l'île de Bornéo
Selon le rapport sur la compétitivité mondiale du Forum économique mondial (WEF), basé sur des paramètres tels que les infrastructures, l'Indonésie se situe au 50e rang en 2019-20, contre 62e en 2016-17, sur un total de 140 économies. Bien quil y ait une légère amélioration, lIndonésie se situe toujours à un rang très bas en termes dinfrastructure du pays. L'attractivité croissante de l'espace commercial indonésien est très visible dans le fait qu'une entreprise immobilière de vente au détail soutenue par Warbug Pincus, Nirvana Wastu Pratama, mieux connue sous le nom de NWP Retail en Indonésie, a annoncé la plus grande acquisition de centres commerciaux en 2019, en achetant un ensemble de 5 centres commerciaux pour environ 123,5 millions de dollars, ajoutant près de 185 000 mètres carrés d'espace commercial au portefeuille de l'entreprise, élargissant la plateforme à 1,2 million de mètres carrés de surface de plancher brute (y compris les projets toujours en cours)
À la suite de réformes favorables aux entreprises et d'engagements en matière de développement des infrastructures, certains des plus grands détaillants ont investi et élargi leur portefeuille sur le marché indonésien de la construction commerciale. La libéralisation des réglementations par le gouvernement a entraîné une diminution des niveaux de risque et a accru la pénétration des investisseurs sur le marché. Aujourd'hui, l'Indonésie abrite un mélange de points de vente au détail modernes et traditionnels, avec une augmentation exponentielle de l'activité du commerce électronique, ce qui à la fois fait progresser la croissance du secteur de la vente au détail moderne et crée de nouvelles opportunités pour les entrepreneurs. Doù laugmentation des investissements dans le cadre du gouvernement. Les projets et l'intérêt accru des entrepreneurs privés sont une nécessité clé dans le scénario de marché mixte actuel, bien que le marché de la construction commerciale montre une hausse avec des variations au cours de la période de prévision
