Tendances du marché de Marché de l'immobilier commercial au Mexique Industrie
La croissance du tourisme favorise le développement de limmobilier commercial
Le tourisme représente près de 10 % du PIB du Mexique et devrait connaître une bonne croissance à l'avenir. On estime que cette industrie atteindra près de 17 milliards de dollars d'ici deux ans
Selon les données de l'Organisation mondiale du tourisme (OMS), le Mexique occupe la neuvième place mondiale en termes de recettes en devises par visiteur international pour 2022. Selon les prévisions pour 2023, le Mexique captera 31,3 milliards de dollars des visiteurs internationaux, soit 11,4 % de plus. qu'en 2022. En 2022, 38,4 milliards de touristes internationaux sont arrivés au Mexique, ce qui représente un taux de croissance de 21,2 % par rapport à celui observé en 2021
Les régions de Mexico, Tulum et Mérida sont en train de devenir les destinations privilégiées des investisseurs immobiliers en raison de la croissance du secteur touristique dans cette région. De plus, ces régions connaissent une augmentation de la croissance urbaine et des investissements dans lécotourisme. Cet essor a donné naissance à de nombreux projets immobiliers, comme des musées, des centres commerciaux et des salles de concert
Le Mexique offre également un style de vie charismatique aux étrangers. Le pays possède un riche patrimoine, de belles plages, un climat chaud la majeure partie de l'année et une cuisine délicieuse. Le Mexique est ainsi devenu une destination de renommée mondiale, tant pour les vacances que pour la vie. Par conséquent, les investisseurs louent généralement leur propriété comme source de revenus
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Laugmentation de la demande dimmobilier industriel stimule le marché
La situation macroéconomique a peut-être perdu son élan, mais les fondamentaux du secteur industriel sont restés solides à la fin du troisième trimestre 2022. En raison d'un marché de location robuste en 2021, les locataires ont déménagé au cours de ce trimestre et ont occupé près de 123 millions de pieds carrés de superficie de fabrication. Malgré une légère baisse de l'activité de location d'un trimestre à l'autre, le marché a semblé résilient, avec 134,3 millions de pieds carrés de superficie loués au troisième trimestre 2022
Le taux d'inoccupation global sur les marchés industriels a diminué pour le huitième trimestre consécutif, atteignant un plus bas historique de 3,3 % au troisième trimestre 2022. Les taux de développement suivent actuellement le rythme de la demande alors que les taux d'inoccupation continuent de baisser. 633,8 millions de pieds carrés d'immobilier commercial ont été construits, soit une augmentation par rapport au trimestre précédent
Il en coûte plus cher aux investisseurs de financer de nouveaux accords ou de refinancer des prêts en cours, et des conditions financières plus strictes influencent généralement directement la valeur des propriétés commerciales en réduisant les investissements dans le secteur. Ils pourraient également affecter indirectement lindustrie en ralentissant la croissance économique et en réduisant la demande dimmobilier commercial comme les magasins, les restaurants et les usines
