Tendances du marché de Immobilier commercial en Inde Industrie
La demande d'espaces de bureaux pour propulser le marché en Inde
La confiance des investisseurs dans une reprise économique rapide est renforcée par le rythme rapide de la campagne de vaccination, qui est soutenue par une diminution des cas de COVID-19. Avec le déverrouillage progressif des activités économiques et le déplacement des employeurs vers des locaux de bureaux face à une demande accrue d'espaces de coworking, les promoteurs sont optimistes quant à un rebond sain de l'activité de location de bureaux
Bengaluru a enregistré le plus grand afflux de nouvelles offres de bureaux, représentant 28 % de loffre totale de nouveaux bureaux dans sept grandes villes de lInde. Hyderabad a contribué à hauteur de 23 % de la part totale et a terminé deuxième. Chennai a enregistré une augmentation de 124 pour cent par rapport à l'année précédente avec la location d'un msf enregistrée en 2022. Ahmedabad a également enregistré une augmentation substantielle de 165 pour cent par rapport à l'année précédente de la location brute en 2022, bien que sur une base faible
Selon une étude publiée par le consultant immobilier Colliers India, l'offre d'espaces de bureaux a augmenté de 49 % pour atteindre 32,8 millions de pieds carrés entre janvier et septembre de cette année dans six villes en raison de l'achèvement de nombreux développements commerciaux pour répondre à la demande croissante. Selon Colliers India, la même superficie était de 22 millions de pieds carrés au cours de la même période dans six villes de Bengaluru, Chennai, Delhi-NCR, Hyderabad, Pune et Mumbai
L'offre de nouveaux bureaux, qui s'élevait à 8,1 millions de pieds carrés de janvier à septembre, a diminué de 1 % par rapport à l'année précédente. De 2,1 millions de pieds carrés d'approvisionnement frais, le centre financier indien a connu une diminution de 16 % à 1,8 million de pieds carrés. Chennai a connu l'augmentation la plus significative du nombre de nouveaux bureaux, qui est passé de 0,9 million de pieds carrés à 4,2 millions de pieds carrés. Delhi-NCR a connu une augmentation de 133 % de sa surface au sol, passant de 2,7 millions de pieds carrés à 6,3 millions de pieds carrés, tandis qu'une augmentation de 56 % de l'offre de nouveaux espaces de bureaux est passée de 5,1 millions de pieds carrés à 7,9 millions de pieds carrés
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La demande despaces de travail flexibles et de coworking est en augmentation
Selon les experts du secteur, en mars, Bengaluru enregistrait les centres spatiaux flexibles les plus opérationnels parmi toutes les villes de niveau 1 en Inde. Mumbai a suivi avec 343 centres spatiaux flexibles. À peu près à la même époque, Bangalore a enregistré environ 25 000 sièges flexibles loués, le plus élevé parmi toutes les villes de niveau 1 en Inde. Pune a suivi avec plus de 16 000 sièges flexibles loués
Au cours de l'exercice, 147 transactions de sièges flexibles ont été conclues dans la région de Delhi NCR, la plus élevée parmi les autres villes de premier rang de l'Inde. Mumbai a suivi avec 133 transactions de sièges flexibles au cours de la même année. Le secteur des technologies de l'information et des nouvelles technologies a contribué à hauteur de 30 % à la demande de sièges flexibles, le plus élevé parmi tous les autres secteurs en Inde. Les start-ups ont également opté pour des espaces de travail flexibles et de coworking et ont pris 18 % de la part totale. La demande despaces de travail flexibles et de coworking est en augmentation sur le marché immobilier de bureaux indien
Autrefois dominés par les technologies de l'information, les espaces de bureaux sont de plus en plus loués par d'autres secteurs tels que les secteurs BFSI (banque, services financiers et assurances), l'ingénierie, l'industrie manufacturière, le commerce électronique et le coworking. Les changements induits par la COVID-19 comprennent lintroduction dun modèle de travail hybride sur les lieux de travail à travers le pays. Les maisons plus petites et les familles plus grandes ont stimulé la croissance des espaces de travail flexibles et de coworking dans le pays. Les employés des services informatiques, BFSI, du commerce électronique et des services professionnels sont apparus comme les principaux occupants de ces espaces de travail flexibles. Les start-ups et les petites et moyennes entreprises (PME) qui s'efforcent d'exploiter les talents de la main-d'œuvre mobile ont également généré une demande de sièges flexibles
