Tendances du marché de Construction commerciale au Canada Industrie
La construction dimmeubles de bureaux devrait dominer le marché
Le Canada abrite certaines des entreprises les plus importantes et les plus prospères au monde. Il existe donc naturellement une forte demande d'espaces de bureau. Le volume d'espaces de bureaux en construction au Canada a augmenté entre le troisième trimestre de 2020 et le troisième trimestre de 2021. Au troisième trimestre de 2021, plus de 17,3 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux avaient été construits au Canada. En 2021, la valeur des investissements immobiliers de bureaux au Canada devrait atteindre 7,4 milliards de dollars canadiens (5,57 milliards USD)
Les immeubles de bureaux sont généralement regroupés en trois classes A, B et C, qui dépendent de facteurs tels que l'emplacement et les installations. Les unités offrant des installations haut de gamme sont considérées comme de classe A. Le loyer net demandé pour un espace de bureau de classe A au Canada est d'environ 20 dollars canadiens le pied carré
Durant la pandémie de COVID-19, Vancouver avait le deuxième taux d'inoccupation le plus bas, tandis que Montréal avait le plus élevé parmi les villes de la région. Vancouver possède l'un des marchés immobiliers les plus chers au monde, mais la demande d'espaces de bureaux est inférieure à celle de Toronto. L'Ontario génère une grande partie du PIB du Canada, ce qui signifie que les espaces de bureaux sont vitaux pour la région. Le centre-ville de Toronto comptait beaucoup plus d'espaces de bureaux disponibles que le centre-ville de Toronto, mais les deux sous-marchés affichaient des taux d'inoccupation similaires
Les travaux de construction du projet de développement à usage mixte de Currie Barracks ont commencé au quatrième trimestre 2021 et devraient s'achever au quatrième trimestre 2024. Le projet vise à fournir à une communauté des installations résidentielles, commerciales et de vente au détail pour loger 11 000 résidents. Il s'agit de la dernière phase d'un réaménagement en trois phases d'une base fermée des Forces canadiennes
De plus, le projet de réaménagement de la propriété Metrotown comprend la construction de sept tours d'installations polyvalentes sur un site de 3,60 hectares du côté sud de Kingsway, sur l'avenue Nelson, à côté de Metropolis à Burnaby. Le projet vise à fournir une gamme diversifiée d'équipements modernes, notamment des installations résidentielles, hôtelières, commerciales, commerciales et d'innovation, sous un même toit pour les habitants de la ville
Le projet de complexe de bureaux du 1067 Yonge Street comprend la construction d'un complexe de bureaux de quatre étages de 1 437 m2 à Toronto, Ontario, Canada. Le projet d'agrandissement du 3700 Gilmore Way implique la construction d'immeubles de bureaux de trois et cinq étages sur 5 ha de terrain à Vancouver, en Colombie-Britannique, au Canada. Enfin, le projet de complexe de bureaux QRC West Phase II implique la construction d'un bâtiment de sept étages de 8 134 m2 en Ontario, au Canada
Ces projets d'immeubles de bureaux commerciaux contribueront à la croissance de l'industrie au Canada au cours des prochaines années
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Augmentation de la demande de bâtiments de construction commerciale certifiés LEED
Selon les données du Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDC), le Canada s'est classé au deuxième rang mondial sur la liste annuelle des 10 meilleurs pays et régions pour LEED en 2021. En 2021, le Canada a certifié 205 projets, représentant plus de 3,2 millions de mètres carrés bruts de LEED. espace
Lors de la construction d'un bâtiment écologique, il est obligatoire d'obtenir la certification LEED, qui fonctionne dans différentes villes en fonction du code, des matériaux et des normes à utiliser dans la construction. Il existe des niveaux de certification LEED qui aident le secteur de la construction à améliorer la capacité des bâtiments à réaliser et à maintenir des impacts environnementaux qui affectent positivement la santé et le confort des occupants. En novembre 2022, il y avait 4 336 projets de construction enregistrés LEED au Canada. Les bureaux et les bureaux mixtes sont les types d'espaces qui possèdent le plus grand nombre de certifications. À cette époque, il ny avait que 271 projets résidentiels multifamiliaux dans le pays certifiés LEED
Quelques exemples de bâtiments certifiés LEED au Canada comprennent les trois bâtiments de Purdy's Wharf à Halifax. Le complexe de bureaux a été le premier au Canada atlantique à recevoir la certification LEED Or et utilise de l'eau de mer pour refroidir l'eau de refroidissement des bâtiments. Et le premier immeuble de bureaux à Montréal à avoir le statut LEED Platine, la Tour Deloitte, utilise du verre teinté gris avec un revêtement spécial pour permettre plus de lumière naturelle et contrôler la chaleur à l'intérieur du bâtiment. Cela signifie une réduction significative de la consommation dénergie
De plus, LEED aide les investisseurs à mesurer et à gérer la performance de leur immobilier. Il permet aux investisseurs de mettre en œuvre des pratiques de gestion qui donnent la priorité à lefficacité des bâtiments, réduisent les coûts opérationnels et augmentent la valeur des actifs. Par conséquent, la demande de bâtiments de construction commerciale certifiés LEED au Canada devrait augmenter au cours de la période de prévision
