Tendances du marché de Self-stockage Asie-Pacifique Industrie
La montée du consumérisme et de la densité de population stimule la croissance du marché
- Les installations de self-stockage se développent régulièrement dans la région, malgré les difficultés économiques de nombreuses entreprises. La demande de self-stockage augmente à mesure qu'une culture de consommation, l'expansion du commerce électronique, la disponibilité restreinte de l'espace de vie et la croissance de la population stimulent la demande des individus et des familles pour des installations sûres et efficaces pour stocker leurs effets personnels.
- Lurbanisation croissante est lun des facteurs importants qui stimulent positivement la croissance du marché. La croissance de la population urbaine entraîne une augmentation du nombre de locataires qui se déplacent fréquemment et des zones de vie plus petites et plus chères dans les villes. Les entreprises de self-stockage se sont établies dans les villes régionales les plus peuplées et les plus riches d'Asie. Les quartiers riches ont tendance à avoir une plus grande propension des habitants à acheter des produits de luxe qui occupent plus de place dans leur maison. Il existe une demande croissante d'options de stockage spécialisées, telles que des conteneurs de stockage à température contrôlée, pour conserver des produits coûteux tels que le vin, les meubles anciens ou les appareils électroniques.
- Dans la région, les tailles moyennes d'habitation les plus petites se trouvent à Singapour, à Hong Kong et à Tokyo. Singapour a une population dense et les logements les plus petits d'Asie, avec une moyenne de 730 pieds carrés. Plus de 75 % des logements ne disposent pas despace de stockage. Selon les informations de l'Urban Redevelopment Authority (URA), les prix des logements ont augmenté à Singapour au cours des cinq dernières années. En outre, la densité croissante de la population dans des pays comme la Chine et lInde contribue au taux de croissance du marché au cours de la période de prévision. Les entreprises de self-stockage se sont développées dans toute lAsie, rénovant des installations vieillissantes et préparant de toutes nouvelles constructions. De plus, pour répondre aux demandes changeantes du marché, le pays devrait connaître une augmentation de la demande d'utilisateurs de stockage à long terme, ce qui entraînera une expansion notable dans la région.
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Le Japon aura la plus grande superficie locative de la région Asie-Pacifique
- Au Japon, le marché du self-stockage a progressivement gagné en reconnaissance auprès des consommateurs et en tant que nouveau produit d'investissement immobilier, conduisant à une expansion du marché au cours des dernières années. La décentralisation du logement des meubles et des objets de valeur, la constitution de stocks de nourriture de survie en cas d'urgence et de catastrophes naturelles telles que les tremblements de terre, et l'attention portée à l'industrie se sont intensifiées avec le self-stockage.
- Il existe trois catégories d'entreprises de self-stockage au Japon le coffre, l'espace de stockage en location et le conteneur de location. Le premier est ce que l'on appelle le salle de stockage géré en vertu de la loi sur les entreprises d'entreposage. Ces opérateurs doivent rembourser les clients pour les biens stockés. Vient ensuite une classe appelée espace de stockage en location qui utilise des locaux installés dans un bâtiment ou une installation spécialisée à des fins de location. La dernière classe est appelée conteneur de location , principalement installé à lextérieur pour la location.
- En outre, le secteur de l'entreposage, qui se concentrait uniquement sur le format interentreprises, a étendu ses activités au secteur des coffres afin de cibler le consommateur général en tant que nouveau type d'entreprise. De plus, les installations de self-stockage dans les coffres gagnent du terrain, les principaux fournisseurs du marché du pays proposant des solutions innovantes. Les installations de self-stockage sont appelées salles de stockage au Japon.
- Par exemple, selon les dernières estimations basées sur l'enquête annuelle sur l'offre menée en novembre 2021 par Quraz, le marché des espaces de stockage (y compris intérieurs et extérieurs) s'est considérablement développé pour atteindre 67 milliards JPY, doublant au cours des dix dernières années. En outre, selon l'enquête, de nouveaux besoins de stockage sont apparus en raison des changements dans le cadre de vie, tels que la pénétration rapide du télétravail et de l'apprentissage en ligne et le mode de vie actuel au foyer.
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