Bienes raíces en Arabia Saudita Volumen del mercado

Análisis del mercado inmobiliario de Arabia Saudita

El tamaño del mercado inmobiliario de Arabia Saudita se estima en 69,51 mil millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 101,62 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual del 8% durante el período previsto (2024-2029)

Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario de Arabia Saudita crezca de 64,43 mil millones de dólares en 2023 a 94,19 mil millones de dólares en 2028, a una tasa compuesta anual del 7,89% durante el período previsto

• Las cifras del sector de oficinas de Arabia Saudita y la demanda de ocupantes se mantuvieron sólidas durante el último trimestre de 2022. Esto fue particularmente cierto en Riad, donde los niveles de existencias siguen siendo, en el mejor de los casos, anémicos y muchos de los próximos desarrollos están en su mayoría totalmente prearrendados. Las oficinas de grado A en Riad experimentaron un aumento interanual de las tarifas de alquiler del 5,8% en 2022, mientras que los alquileres de grado B aumentaron un 1,5%. En cuanto a las tasas de ocupación promedio, los niveles de ocupación de las acciones de Grado A y B mejoraron ligeramente a 99,2% y 98,7% en 2022, lo que marca aumentos anuales de 0,8 y 1,9 puntos porcentuales respectivamente.
• En Jeddah, los alquileres de oficinas de grado A aumentaron un 7,4% en los 12 meses hasta diciembre de 2022, mientras que los alquileres de oficinas de grado B se mantuvieron sin cambios. Las tasas de ocupación de las oficinas de Grado A y B aumentaron hasta alcanzar el 90,6% y el 76,0%, frente al 87,8% y el 74,6% en 2021. En la Provincia Oriental, los mercados de oficinas de Dammam y Khobar experimentaron un aumento de los alquileres de Grado A del 7,9% y el 6,2%. respectivamente durante el año hasta 2022, y los alquileres de Grado B se mantendrán estables. Los niveles de ocupación de grado A en Dammam y Khobar a finales de 2022 se situaban en el 81,2% y el 78,7% respectivamente.
• Los volúmenes de transacciones residenciales en Arabia Saudita cayeron un 24,5% durante 2022, en comparación con el año anterior. En general, el número de transacciones residenciales ascendió a 175.067 y el valor total de estas transacciones ascendió a 126.500 millones de SAR durante este período, lo que representa sólo una disminución marginal del 3,7% interanual. A nivel regional, hemos visto caer los volúmenes totales de transacciones en las tres regiones principales a lo largo de 2022, donde en Riad, Jeddah y el Área Metropolitana de Dammam (DMA) los volúmenes totales de transacciones cayeron un 33,9%, 16,2% y 20,9% respectivamente. En cuanto a la evolución de los precios en el sector residencial, los precios medios de las villas en Riad, Jeddah y Dammam aumentaron un 6,2%, un 6,7% y un 17,4% en 2022.