Mercado inmobiliario residencial en los países escandinavos Volumen del mercado

Análisis del mercado inmobiliario residencial de los países escandinavos

• Se espera que el mercado inmobiliario residencial en los países escandinavos crezca a una tasa compuesta anual de más del 5% durante el período previsto. El brote de coronavirus (COVID-19) ha tenido una amplia gama de impactos en el mercado inmobiliario escandinavo. A medida que la actividad económica en los países se ha desacelerado, la confianza de los consumidores en la economía ha disminuido drásticamente. Las limitaciones de actividad y situación financiera impuestas por el estado de alarma influyeron en bancos, corredores inmobiliarios y clientes, provocando una caída en los plazos y plazos de venta de viviendas.
• Los países escandinavos están creciendo rápidamente y se prevé que en el futuro se encuentren entre las regiones de más rápido crecimiento de Europa. La creciente demanda de viviendas no ha sido acompañada por la construcción durante un largo período debido a impuestos, regulaciones y falta o desajuste de incentivos. Sin embargo, se espera que el aumento de la población y la inmigración traigan consigo un crecimiento del mercado inmobiliario en países como Suecia y Noruega.
• El banco de la UE BEI ​​ha firmado un acuerdo de préstamo de 2.500 millones de coronas suecas (235,5 millones de dólares) con la ciudad de Estocolmo para apoyar viviendas energéticamente eficientes. Esta inversión ayudará a construir 1.500 nuevas unidades de vivienda residencial energéticamente eficientes en la capital sueca. La ciudad de Estocolmo y los municipios circundantes albergan a casi el 25% de los suecos. También es la aglomeración urbana más grande de la región nórdica. Aumentar el stock de nuevas viviendas públicas de alquiler en áreas urbanas existentes, como en la capital de Suecia, mejorará la mezcla social en Estocolmo, una ciudad que ha estado creciendo rápidamente. De este modo, la construcción de más de 1.500 unidades residenciales promoverá viviendas asequibles.
• Nuevas cifras de Statistics Denmark muestran que la construcción de 8.703 viviendas se completó en el cuarto trimestre de 2021, ajustado por temporada, lo que supone una disminución del 4% en comparación con el trimestre anterior. Esto eleva el número total de edificios residenciales terminados a 34.897 en 2021. El desarrollo ligeramente más moderado en 2021 debe verse en el contexto del hecho de que la construcción de nuevas viviendas se ha vuelto cada vez más cara a lo largo del año 2021.
• Actualmente, la estrategia de Dinamarca para la construcción sostenible se basa en un estándar voluntario, pero entrará en una nueva fase en 2023. Con esta estrategia, Dinamarca es el primer país en introducir límites de carbono incorporados en las regulaciones de construcción. Teniendo en cuenta que aproximadamente el 11% de las emisiones globales de CO2 provienen de la fabricación de materiales de construcción, este es un paso crucial para descarbonizar el entorno construido.