Bienes raíces residenciales en Arabia Saudita Volumen del mercado

Análisis del mercado inmobiliario residencial de Arabia Saudita

Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Arabia Saudita crezca de 43,72 mil millones de dólares en 2023 a 62,84 mil millones de dólares en 2028, a una tasa compuesta anual del 7,53% durante el período previsto

El nivel registrado de valor de las transacciones inmobiliarias ha sido el más alto desde 2018, lo que se benefició en gran medida de aumentos sin precedentes en los préstamos inmobiliarios concedidos a particulares por tercer año consecutivo, cuyo volumen se estima que alcanzará alrededor de 150 mil millones de SAR este año, en comparación con a 140.700 millones de SAR el año anterior

Arabia Saudita tiene actualmente una población de 32 millones, que crece más del 2% anualmente. Está dominado por jóvenes sauditas de clase media que compran una vivienda por primera vez, ya que el 45% de la población del país tiene menos de 20 años. La demanda de los expatriados ha intensificado aún más la escasez de vivienda, con alrededor de 5,5 millones de trabajadores expatriados en el país. Dado que los ciudadanos sauditas más jóvenes y los expatriados muestran una preferencia por apartamentos y propiedades más asequibles, el gobierno está tomando medidas como incentivar a los desarrolladores a construir proyectos de viviendas asequibles y alentar a los bancos a introducir más opciones de financiación de viviendas. Para cumplir su ambición de aumentar la propiedad de viviendas por parte de ciudadanos de Arabia Saudita al 60% para 2020 y al 70% para 2030, el Ministerio de Vivienda de Arabia Saudita anunció un plan para construir aproximadamente 19.500 unidades residenciales para sus nacionales en el marco del programa de desarrollo de viviendas 'Sakani'. El Ministerio de Vivienda, en asociación con el Fondo de Desarrollo Inmobiliario (REDF), lanzó 'Sakani II', cuyo objetivo era entregar 300.000 productos residenciales en todo el Reino en 2019. El Reino incluso ha introducido un índice de precios de alquiler para aumentar la transparencia y la regulación. en el sector inmobiliario residencial. Se prevé que estas iniciativas aumentarán las tasas de propiedad de vivienda en el país, lo que puede fortalecer el mercado inmobiliario residencial en Arabia Saudita

Tras una caída inducida por la pandemia de COVID-19, el mercado inmobiliario de Arabia Saudita ha comenzado a mostrar signos de recuperación. La pandemia ha provocado una desaceleración económica generalizada en el Reino, al igual que en otras partes del mundo. Sin embargo, la mejora de la confianza empresarial en los últimos meses de 2020, impulsada por las reformas económicas vinculadas a Visión 2030 y una rápida respuesta al COVID-19, ha ayudado a impulsar un cambio en el desempeño en todos los segmentos principales del mercado inmobiliario