Bienes raíces residenciales en Qatar Volumen del mercado

Análisis del mercado inmobiliario residencial de Qatar

El tamaño del mercado inmobiliario residencial de Qatar es de 4.280 millones de dólares en el año en curso y se prevé que registre una tasa compuesta anual de más del 6,24% durante el período previsto

• COVID-19 ha impactado negativamente el mercado inmobiliario residencial de Qatar. Muchos proyectos residenciales se retrasaron o cancelaron debido al COVID-19. Debido al brote de COVID-19 y el posterior colapso de los precios mundiales del petróleo, el gobierno del país solicitó el aplazamiento de más de QAR 29,1 mil millones (USD 8 mil millones) en contratos no adjudicados sobre proyectos de gasto de capital en abril de 2020.
• La economía de Qatar es una de las más prósperas de Oriente Medio. El alto crecimiento del PIB y la afluencia de población, ayudados por las oportunidades laborales y la legislación gubernamental, son algunos de los factores que impulsan el mercado inmobiliario residencial del país.
• El alto patrimonio neto del habitante qatarí común, tanto local como expatriado, impacta considerablemente en la industria de la construcción, aumentando la demanda de áreas residenciales de lujo y bien organizadas.
• Se espera que la tasa de crecimiento demográfico, combinada con una oferta constante de trabajadores expatriados, genere una mayor demanda en el mediano y largo plazo. En los últimos años, el gobierno de Qatar ha adoptado una serie de revisiones legislativas destinadas a preservar los derechos de los inversores en edificios residenciales en respuesta a la creciente actividad de desarrollo en la industria.
• La creciente población de Qatar, junto con una fuerte base de demanda y altos niveles de ingresos discrecionales, sugieren que la demanda de bienes raíces residenciales probablemente seguirá aumentando en el futuro cercano. A pesar de su riqueza, la mayor parte de la población expatriada de Qatar prefiere alquilar en lugar de comprar. Las restricciones más estrictas al crédito personal han exacerbado el problema de la baja propiedad de viviendas.
• UrbaCon Trading and Contracting (UCC) acordó construir dos complejos residenciales en Al Wakra, Qatar, por un total de más de QAR 5 mil millones (USD 1,37 mil millones). Al Wakra, un tradicional pueblo pesquero, es actualmente la segunda ciudad más grande de Qatar y alberga el estadio de fútbol Al Janoub, con capacidad para 40.000 espectadores, diseñado por Zaha Hadid; Al Wakra será un destino importante para el Mundial de 2022.
• Qatar espera que esto sirva como trampolín para una futura expansión, con viviendas de alta gama en el centro del desarrollo de la ciudad. La firma de bienes raíces Namaa Doha de Qatar ha iniciado la construcción de sus 49 proyectos de villas de alta gama en Giardino Village - The Pearl.
• Las obras de construcción del proyecto residencial avanzan a un ritmo constante y actualmente está previsto que el proyecto finalice a finales de 2022. El proyecto también ofrecerá oportunidades de inversión en 49 villas independientes, cada una de las cuales constará de dos niveles, un sótano y un Ático, además de piscina privada y plazas de aparcamiento.