Tendencias del Mercado de Industria REIT del CCG Industria
Creciente asignación de activos al sector inmobiliario por parte de grandes inversores en la región
Sólo el 33% de los FRS asignaron el 10% o más a bienes raíces. Sin embargo, se espera que eso cambie, ya que alrededor del 70% de los fondos soberanos apuntan a una asignación del 10% o más para bienes raíces en el CCG. La razón es la capacidad del sector inmobiliario para lograr flujos de efectivo estables a través de ingresos por alquileres y su capacidad inherente para actuar como cobertura contra la inflación (debido a las escaladas contractuales en los contratos a largo plazo), además de rendimientos saludables y la perspectiva de apreciación del capital
La corrección de los precios inmobiliarios en los Emiratos Árabes Unidos ha llevado a muchos inversores a explorar vías de inversión alternativas para preservar y hacer crecer su riqueza. Irónicamente, la actual recesión en el sector inmobiliario también es un momento oportuno para invertir en un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT)
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Rentabilidad promedio de los REIT del CCG a 1 año
Los REIT de los Emiratos Árabes Unidos ofrecían rendimientos de dividendos saludables en comparación con el promedio mundial. Sin embargo, la historia que surgió en Arabia Saudita fue un poco diferente los REIT ofrecieron un rendimiento de dividendo promedio del 2,7%. Parte del problema en Arabia Saudita fue que hubo una repentina avalancha de cotizaciones sin suficiente diligencia sobre la calidad de los activos. Los primeros participantes en el mercado pudieron obtener una prima inicial por cotizar en bolsa. Sin embargo, el rendimiento a largo plazo de un REIT está determinado por la calidad subyacente del inmueble
Los Emiratos Árabes Unidos tienen rendimientos más altos que la mayoría de los sitios de inversión inmobiliaria más populares del mundo, ya que los ingresos por alquiler están libres de impuestos debido a la exención fiscal sobre las ganancias de capital
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