Mercado inmobiliario comercial en México Volumen del mercado

Análisis del mercado inmobiliario comercial en México

Se espera que el tamaño del mercado de bienes raíces comerciales en México en términos de valor de transacción crezca de USD 53,60 mil millones en 2024 a USD 75,99 mil millones para 2029, a una tasa compuesta anual del 7,23% durante el período previsto (2024-2029)

• Los inversores superaron las limitaciones de la pandemia, lo que resultó en el comienzo de año más activo de la historia para el sector inmobiliario comercial. Según datos de JLL, uno de los principales proveedores mundiales de servicios inmobiliarios y de gestión de inversiones, la inversión en los primeros tres meses de 2022 alcanzó su nivel más alto registrado en el primer trimestre, con un total de 292 mil millones de dólares. Este crecimiento se debió principalmente a la recuperación de las industrias afectadas por la pandemia de COVID-19. Además, las cifras de inversión trimestral en el desarrollo de oficinas, hoteles y comercio minorista aumentaron año tras año.
• Por su seguridad, cultura, atractivos turísticos y nivel de vida, Yucatán es uno de los lugares más cotizados para vivir en México. El sector industrial también ha experimentado un aumento exponencial de la inversión pública y privada, lo que ha impulsado el comercio, los servicios, la vivienda y el turismo. El entorno geográfico excepcional proporciona un equilibrio deseable entre la ciudad y la playa. Dado que más del 80% del patrimonio inmobiliario del país se concentra en tan sólo 15 estados, la entidad peninsular es actualmente uno de esos estados. En esta zona se están realizando numerosos desarrollos corporativos, inmobiliarios, residenciales, comerciales e industriales para capitalizar el boom inmobiliario de Yucatán.
• El distrito de la Ciudad de México está siendo testigo de una alta inversión inmobiliaria debido principalmente a las múltiples industrias en esta área. De igual forma, Mérida ocupa el sexto lugar en el ranking general y la ciudad más competitiva del sureste según el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO). El mercado, impulsado por el aumento de turistas y las enormes inversiones en bienes raíces industriales, crea oportunidades para que muchas ciudades florezcan y contribuyan a la economía del país.
• El sentimiento de inversión inmobiliaria ha mejorado, pero todavía hay motivos para ser cautelosos. El mercado está experimentando inestabilidad debido a la geopolítica, la inflación y el aumento de las tasas de interés. La industria inmobiliaria enfrenta muchos desafíos, incluidos cambios en la política monetaria, escasez de mano de obra, impedimentos comerciales y de transporte, y presiones de demanda por parte de empresas que desean expandir o reiniciar sus operaciones.