Tendencias del Mercado de Bienes raíces comerciales en Canadá Industria
La evolución del sector minorista impulsa el mercado
La demanda de productos que ingresan al mercado canadiense ha aumentado debido a la sólida expansión minorista de la última década. La mayoría de los grandes minoristas han adquirido o construido nuevos centros sofisticados que pueden satisfacer el requisito justo a tiempo de las plataformas minoristas en crecimiento, lo que ha contribuido al floreciente negocio de almacenamiento y distribución
La demanda a menudo equivale a la construcción de nuevos espacios porque nuestro espacio industrial generalmente se entrega al mercado justo a tiempo. Debido a la prisa de los inversores y desarrolladores por conseguir estos codiciados inquilinos y usuarios del espacio a largo plazo, esto ha impulsado la actividad del mercado
Debido a la prisa de los inversores y desarrolladores por conseguir estos codiciados inquilinos y usuarios del espacio a largo plazo, esto ha impulsado la actividad del mercado. Las tasas de desocupación son más bajas en Toronto que en la mayor parte de Estados Unidos, un mercado que se está expandiendo rápidamente. Otros mercados canadienses tienen tasas diferentes, con un promedio nacional de poco más del 6%, que es un poco más de lo que les gusta a los miembros
Aunque los alquileres solicitados han aumentado significativamente, los alquileres minoristas efectivos aún tienen que avanzar para alcanzar la inflación. Sólo se ha observado un ligero aumento en las tarifas medias de alquiler. Si bien Vancouver continúa liderando el grupo en términos de apreciación de las tarifas de alquiler, seguida de cerca por Toronto, Calgary finalmente está regresando a los niveles anteriores a la pandemia
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Los espacios de oficinas en Toronto y Vancouver están aumentando
Las tasas de ocupación de oficinas en el centro de Toronto y Vancouver están aumentando rápidamente. En el tercer trimestre de 2022, los mercados de oficinas canadienses continuaron creciendo, y el nuevo informe de cifras del tercer trimestre de CBRE proporcionó señales de crecimiento en las áreas del centro de la ciudad a pesar del resurgimiento de la demanda de espacios de oficinas premium
Según los expertos de la industria, los mercados de oficinas canadienses han demostrado ser extraordinariamente resistentes a pesar de años de obstáculos relacionados con la pandemia, nuevas incorporaciones de oferta, problemas persistentes de trabajo remoto y una recesión económica pendiente
Estas estadísticas más recientes proporcionan una prueba sólida de que la vitalidad y el impulso de las ciudades están regresando, respaldando una mayor actividad de arrendamiento. A pesar de que la economía es el centro de atención, está resultando más difícil de anticipar de lo normal
La empresa india de servicios de TI Mphasis eligió la Primera Torre de Calgary como ubicación para su nueva sede canadiense de 26,160 pies cuadrados. Microsoft consiguió un acuerdo por unos 400.000 pies cuadrados en el edificio B6 en Vancouver (1090 W Pender Street)
Mientras tanto, Toronto vio al proveedor de tecnología médica PointClickCare aumentar su presencia al adquirir 90.000 pies cuadrados en tres pisos en The Well, uno de los nuevos complejos más conocidos de la ciudad
En el tercer trimestre de 2022, las vacantes en el centro de la ciudad disminuyeron en siete de las diez principales ciudades con oficinas de Canadá, mientras que las vacantes en los suburbios disminuyeron en cinco de esos mercados. En medio de una avalancha de transacciones de arrendamiento, Calgary, la región de Waterloo y Vancouver vieron disminuir sus tasas de desocupación de oficinas en el centro y los suburbios, lo que los convirtió en los verdaderos MVP del trimestre
