Tendencias del Mercado de Vivienda prefabricada de África Industria
Cambio hacia viviendas prefabricadas debido a los altos precios en Egipto
El sector de la construcción es un importante contribuyente a la economía de Egipto. A medida que el sector crece en tamaño e importancia, lentamente se están introduciendo métodos de construcción alternativos y más eficientes en las obras de construcción de Egipto. Estos incluyen la construcción prefabricada (o prefabricada) y modular, que están ganando popularidad en todo el mundo como alternativas rentables y que ahorran tiempo a la construcción tradicional. La vivienda es la clave para la seguridad y la tranquilidad, y el gobierno descubrió que algunas personas enfrentan dificultades para obtener vivienda como resultado de los precios muy altos de las viviendas. Se considera una oportunidad para que el crecimiento de las casas prefabricadas reduzca el costo total de la casa y la haga asequible
Madinet Nasr para Vivienda y Desarrollo (MNHD) anunció en octubre de 2022 la firma de un acuerdo de asociación con DMC, una de las principales empresas contratistas egipcias en contratación general y construcción de proyectos, para ejecutar la construcción de 13 edificios en el proyecto Lake Park en Taj. Ciudad. La inversión total del proyecto está valorada en 350 millones de libras egipcias (11,43 millones de dólares) y se espera que esté terminado en un plazo de 18 meses. Lake Park presenta una comunidad modular única que combina una amplia selección de vistas y casas modulares y personalizables
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Oportunidad para el mercado de viviendas prefabricadas en Sudáfrica Proyectos de viviendas asequibles
Sudáfrica se está urbanizando rápidamente, al igual que el continente. En la última década, la población urbana creció a una tasa anual del 2% y, para 2030, el 71% de la población de Sudáfrica vivirá en ciudades. El gobierno no pudo satisfacer las necesidades de vivienda de la población metropolitana a pesar de haber suministrado aproximadamente 3 millones de viviendas patrocinadas por el estado a hogares de bajos ingresos desde 1994. El gobierno intentó abordar la asequibilidad del financiamiento hipotecario para los hogares de bajos ingresos a través de subsidios de capital del lado de la demanda. Los compradores por primera vez que ganen entre ZAR 3.501 (USD 213) y ZAR 22.000 (USD 1.341) podrían ser elegibles para recibir un subsidio para comprar una propiedad en el marco del Programa de Subsidios Individuales Vinculados a las Finanzas (FLISP). Las casas recientes de dos dormitorios comienzan en ZAR 679.000 (USD 41.374) con un 9% de interés y sin depósito. Los pagos mensuales serían de ZAR 6.000 (USD 366) con un subsidio FLISP de ZAR 20.000 (USD 1.219). Incluso con un subsidio del FLISP, los precios de estas viviendas son inasequibles para quienes ganan ZAR 18.000 (USD 980) o menos
El NHFC está trabajando en una iniciativa que involucra al sector privado para generar ZAR 1,5 mil millones (USD 91,3 millones) para financiar el 35% de los desarrollos de viviendas sociales a través de fondos públicos, deuda y capital. Su objetivo es producir entre 8.000 y 10.000 nuevas unidades en los próximos ocho años. La estrategia del NHFC es fundamental en el esfuerzo por abordar el déficit en la oferta de viviendas de brecha, es decir, hogares que ganan entre ZAR 3.501 (USD 213) y ZAR 22.000 (USD 1.340) por mes para abril de 2032. En 2021, 32.627 Las unidades residenciales se informaron a los municipios como terminadas. En el mercado de obra nueva se registraron en 2021 65.591 nuevas transacciones, lo que supone inmuebles inscritos por primera vez en el registro de escrituración, es decir, unidades residenciales de nueva construcción. Casi la mitad de ellas (30.150) eran propiedades subsidiadas por el gobierno
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