Markt-Trends von Immobilien in Saudi-Arabien Industrie
Der Wohnsektor stützt den Immobilienmarkt des Landes
Saudi-Arabien hat den Wohnungsbau als eines seiner Schlüsselprojekte im Rahmen der Vision 2030 identifiziert. Das Wohnungsbauministerium will in den nächsten fünf Jahren in Zusammenarbeit mit dem Privatsektor 300.000 Wohneinheiten bauen
Betrachtet man die Zahlen des Bürosektors in Saudi-Arabien, so blieben die Besuche am Arbeitsplatz höher als vor der Pandemie und liegen derzeit um 19,3 % höher. Der Schwerpunkt der Aktivitäten liegt weiterhin in Riad, wo die Nachfrage weiterhin das Angebot übersteigt. Infolgedessen ist die Auslastung in Riad im Vorquartal um 0,7 Prozentpunkte gestiegen und erreicht durchschnittlich 98,1 % im Jahr 2022. Das begrenzte Angebot hat auch weiterhin zu einem Anstieg der Mietpreise geführt, wobei die durchschnittlichen Mieten der Klassen A und B um 3,9 gestiegen sind % bzw. 4,2 % im Jahr 2022
Um bis 2030 ein Wohnungsangebot von 4,96 Millionen Wohnungen zu erreichen, muss das Königreich im nächsten Jahrzehnt rund 1,2 Millionen zusätzliche Wohnungen bauen. Die Nachfrage nach Wohnraum wird voraussichtlich von 99.600 Häusern im Jahr 2021 auf 153.000 Häuser im Jahr 2030 steigen, wobei in diesem Zeitraum durchschnittlich 124.000 Wohnungen pro Jahr gebaut werden
Im letzten Jahrzehnt hat das Königreich Saudi-Arabien erhebliche Fortschritte bei der Reform seiner Wohnungswirtschaft erzielt. Es wird erwartet, dass das Ziel, bis 2030 einen Wohneigentumsanteil von 70 % und einen Beitrag von 8,8 % zum nationalen BIP zu erreichen, erreicht wird
Im Jahr bis August 2022 stieg die Gesamtzahl der mit Wohnungskäufen verbundenen Hypotheken im gesamten Königreich um 12 %, verglichen mit einem Rückgang um 45 % bei Villen. Steigende Unternehmensaktivitäten und ein Anstieg der Gesamtbeschäftigung in Riad treiben die Nachfrage nach Wohneinheiten in die Höhe
Laut der jüngsten Prognose von Oxford Economics wird die Beschäftigung in Riad bis Ende 2022 tatsächlich um etwa 5 % gestiegen sein, wobei für 2023 ein weiteres Wachstum von 3 % erwartet wird
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Internationale Unternehmen eröffnen regionale Hauptsitze in Riad
Die saudische Regierung hat ein neues Programm aufgelegt, das ihren Plan, internationale Unternehmen in das Königreich zu locken, beschleunigen soll
Saudi-Arabien hat angekündigt, dass einige Unternehmen im Königreich operieren können, ohne einen Hauptsitz im Land zu haben
Unternehmen mit Auslandsgeschäften von höchstens 1 Million Saudi-Riyal (266.000 USD) können im Königreich ohne lokale Zentrale tätig sein
Die Daten von MISA zeigen außerdem, dass im Jahr 2022 53 Investitionsabkommen in verschiedenen Sektoren unterzeichnet wurden. Dazu gehören Sektoren wie Kommunikation und IT, Energie und Gesundheit
Trotz der globalen wirtschaftlichen Unsicherheit belief sich die Gesamtzahl der im Jahr 2022 erteilten neuen Investitionslizenzen auf 1.163, was die Stabilität neuer ausländischer Investitionslizenzen widerspiegelt
Darüber hinaus gab MISA an, dass, wenn man die Zahl der neuen Lizenzen, die im Rahmen der Kampagne zur Bekämpfung der kommerziellen Vertuschung ausgestellt wurden, außer Acht lässt, im Jahr 2022 928 neue Lizenzen für ausländische Investitionen ausgestellt wurden
Dies entspricht einer Steigerung von 8,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr und spiegelt die Position des Königreichs als attraktiver Investitionsstandort mit starken Wettbewerbsvorteilen in einem stabilen und unterstützenden Investitionsumfeld sowie der Verfügbarkeit lokaler Inputs, junger Arbeitskräfte und des Königreichs wider strategische geografische Lage
Unternehmen mit Auslandsaktivitäten im Wert von weniger als einer Million Saudi-Riyal (266.000 USD) dürfen im Königreich tätig sein, ohne einen lokalen Hauptsitz zu errichten. Saudische Beamte gehen davon aus, dass sich bis 2030 480 Unternehmen im Königreich niederlassen werden, da das Land seine ölreiche Wirtschaft diversifizieren will. PepsiCo, DiDi, Unilever, Siemens, KPMG, Novartis, Baker Hughes, Halliburton, Philips, Flour, Schlumberger, SAP, PwC, Oyo, Boston Scientific und Tim Hortons gehörten zu den Unternehmen, die ihre regionalen Hauptsitze bereits verlegt hatten
Das Regional Headquarters Attraction Program des Königreichs Saudi-Arabien für multinationale Unternehmen, ein Vision 2030-Projekt, soll der saudischen Wirtschaft große lokale Vorteile bringen. Der Schritt soll auch dazu dienen, lokalen Talenten die Zusammenarbeit mit multinationalen Konzernen zu ermöglichen. Die durchschnittlichen Büromieten der Klasse A in Riad stiegen in den 12 Monaten bis September 2022 um 5,9 %, während die Büromieten der Klasse B einen Anstieg von 3,5 % verzeichneten
