Markt-Trends von Wohnimmobilienmarkt in Indonesien Industrie
Jakarta entwickelt sich zu einem erstklassigen Mietmarkt
Trotz des rasanten Wachstums des indonesischen Immobilienmarktes in den letzten Jahren gehören Häuser und Wohnungen immer noch zu den günstigsten in der Region. Marktschätzungen zufolge beträgt der Durchschnittspreis für eine 120 m² große Immobilie in Jakarta 2.692 USD pro m² und ist damit deutlich günstiger als an den Top-Standorten in Malaysia, Kambodscha, den Philippinen und Thailand. Steigende verfügbare Einkommen und die Abwanderung von Indonesiern nach Jakarta auf der Suche nach besseren Arbeitsplätzen machen Jakarta zu einem attraktiven Mietmarkt für Käufer und Investoren. Berichten zufolge gehört Indonesien zu den Ländern, in denen Kauf-zu-Vermietung-Immobilien die höchsten Renditen erzielen.
Um die wichtigsten Trends zu verstehen, Musterbericht herunterladen
Es wird erwartet, dass staatliche Anreize den Trend zu Wohnungsbaubeginnen im Land ankurbeln werden
Schätzungen zufolge gingen die Baubeginne im Wohnungsbau in Indonesien im Jahr 2021 im Vergleich zum Vorjahr um fast 10 % zurück. Im Jahr 2020 gingen die Baubeginne im Wohnungsbau im Vergleich zu 2019 um 5,6 % zurück. Kleine Immobilien führten den Nachfrageanstieg an, gefolgt von mittelgroßen Häusern und großen Häusern. Um die Immobiliennachfrage zu decken, hat die indonesische Regierung mehrere Maßnahmen ergriffen, darunter die Senkung der Leitzinsen, die Gewährung von Steueranreizen für indonesische REITs, die Lockerung der Beschränkungen für individuelles ausländisches Eigentum und die Erhöhung der Beleihungsquote
Die Regierung erhöhte außerdem die Preisschwelle für Luxusimmobiliensteuern, um den Kauf von Eigenheimen in Indonesien zu fördern. Die Steuer von 20 % wird nun nur auf den Kauf von Grundstücken oder Wohnungen im Wert von mindestens 30 Milliarden IDR (2,10 Millionen US-Dollar) erhoben. Es wird erwartet, dass die staatliche Unterstützung des Wohnungsbausektors im Prognosezeitraum zu einem Anstieg der Immobilienverkäufe im Land führen wird.
