Marktgröße von Globale Büroflächen Industrie
| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| CAGR | > 10.00 % |
| Schnellstwachsender Markt | Nordamerika |
| Größter Markt | Nordamerika |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für Büroflächen
Der weltweite Büroflächenmarkt wird im Prognosezeitraum voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von 12 % verzeichnen. Die Vermietungsdynamik ist wieder da, da die meisten Büros die Rückkehr an den Arbeitsplatz sicher umsetzen. In den Innenstädten haben die Anfragen und damit auch die Vermietungsaktivität zugenommen. Auf dem Büroflächenmarkt war die Nettoabsorption erstmals seit Beginn der Pandemie positiv. Die IT- und ITeS-Sektoren gehören zu den Haupttreibern der gesamten Vermietungsaktivität in den Top-Städten, und die Massenvermietung dieser Firmen wird die Nachfrage nach großen, hochwertigen Büroflächen beeinflussen
Es wird erwartet, dass COVID-19 die mittelfristige Immobilienstrategie mehrerer globaler Büroflächennutzer beeinflussen wird. Erneute COVID-Beschränkungen aufgrund der Ausbreitung der Delta-Variante behinderten die Erholung in einigen Teilen der Welt im dritten Quartal, in den meisten Ländern erholte sich die Wirtschaft jedoch weiter. Unsicherheit bleibt ein Dauerthema; Allerdings gibt es bei Büroflächen inzwischen Anzeichen für eine Erholung der Nachfrage
Während die Vermietung seit April 2020 zurückgegangen ist, zeichnen sich bei Büroflächen einige interessante Trends ab. So erneuern Nutzer seit Beginn der Pandemie im April 2020 zunehmend ihre Büroräume. Mieter wünschen sich Büros der neuen Generation mit modernen Annehmlichkeiten und einem Fokus auf Gesundheit und Wohlbefinden. Der Schwerpunkt wird stärker auf Flexibilität gelegt, da die Nutzer daran interessiert sind, Co-Working-Spaces für eine dezentrale Belegschaft zu erkunden
Mieter nutzen die derzeit günstige Marktdynamik, um über Erneuerungen zu verhandeln. Sie streben auch mehr Flexibilität bei den Mietverträgen an. Die Entscheidungen der Mieter erfolgen schneller als im letzten Jahr, wobei der Schwerpunkt auf Büros der neuen Generation liegt. In verschiedenen Ländern hat der Wiedereinstieg von Mitarbeitern begonnen, und viele Unternehmen planen, ab Januar 2022 mehr Mitarbeiter einzustellen. Dies wird Mieter dazu veranlassen, schnellere Mietentscheidungen zu treffen. Unternehmen stehen vor der Herausforderung, bestehende Büroräume so zu gestalten und zu modifizieren, dass sie die etablierte Unternehmenskultur unterstützen und gleichzeitig die neuen Gesundheitsprotokolle einhalten und gleichzeitig soziale Interaktion und Zusammenarbeit fördern
