Kommerzieller Immobilienmarkt in Mexiko Marktgröße

Marktanalyse für Gewerbeimmobilien in Mexiko

Es wird erwartet, dass die Marktgröße des Gewerbeimmobilienmarkts in Mexiko gemessen am Transaktionswert von 53,60 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 auf 75,99 Milliarden US-Dollar im Jahr 2029 wachsen wird, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 7,23 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht

• Die Anleger überwanden die Einschränkungen durch die Pandemie, was zu dem geschäftigsten Jahresauftakt aller Zeiten für Gewerbeimmobilien führte. Nach Angaben von JLL, einem weltweit führenden Anbieter von Immobilien- und Anlageverwaltungsdienstleistungen, erreichten die Investitionen in den ersten drei Monaten des Jahres 2022 mit insgesamt 292 Milliarden US-Dollar den höchsten Wert im ersten Quartal seit Beginn der Aufzeichnungen. Dieses Wachstum war vor allem auf die Erholung der von der COVID-19-Pandemie betroffenen Branchen zurückzuführen. Darüber hinaus sind die vierteljährlichen Investitionszahlen in den Ausbau von Büros, Hotels und Einzelhandel im Vergleich zum Vorjahr gestiegen.
• Aufgrund seiner Sicherheit, Kultur, Touristenattraktionen und seines Lebensstandards ist Yucatan einer der begehrtesten Wohnorte in Mexiko. Auch im Industriesektor ist ein exponentieller Anstieg öffentlicher und privater Investitionen zu verzeichnen, der Handel, Dienstleistungen, Wohnungsbau und Tourismus angekurbelt hat. Die außergewöhnliche geografische Lage sorgt für eine wünschenswerte Balance zwischen Stadt und Strand. Da mehr als 80 % der Immobilien des Landes auf nur 15 Bundesstaaten konzentriert sind, gehört die Halbinsel derzeit zu diesen Bundesstaaten. In dieser Gegend werden zahlreiche Unternehmens-, Grundstücks-, Wohn-, Gewerbe- und Industrieentwicklungen durchgeführt, um vom Immobilienboom in Yucatan zu profitieren.
• Der Bezirk Mexiko-Stadt verzeichnet hohe Immobilieninvestitionen, vor allem aufgrund der zahlreichen Branchen in diesem Bereich. Ebenso wird Mérida vom mexikanischen Institut für Wettbewerbsfähigkeit (IMCO) auf Platz sechs insgesamt und als wettbewerbsfähigste Stadt im Südosten eingestuft. Der Markt, der durch die Zunahme der Touristen und enorme Investitionen in Industrieimmobilien angetrieben wird, bietet vielen Städten die Möglichkeit, zu florieren und zur Wirtschaft des Landes beizutragen.
• Die Stimmung bei Immobilieninvestitionen hat sich verbessert, es besteht jedoch weiterhin Anlass zur Vorsicht. Der Markt erlebt aufgrund von Geopolitik, Inflation und steigenden Zinssätzen Instabilität. Die Immobilienbranche steht vor vielen Herausforderungen, darunter eine veränderte Geldpolitik, Arbeitskräftemangel, Handels- und Transporthindernisse sowie Nachfragedruck von Unternehmen, die ihre Geschäftstätigkeit erweitern oder wieder aufnehmen möchten.