Vietnam Immobilien Hypothek Marktgröße

Analyse des Immobilien- und Hypothekenmarktes in Vietnam

Die Größe des vietnamesischen Immobilien- und Hypothekenmarkts wird im Jahr 2024 auf 47,59 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 87,46 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von mehr als 12,94 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht

Die COVID-19-Pandemie hatte erhebliche Auswirkungen auf den Immobilien- und Hypothekenmarkt in Vietnam. Der Immobilienmarkt stagnierte bereits vor dem Ausbruch von COVID-19 etwas. In den letzten zwei Jahren hat sich die Situation verschlechtert. Aufgrund der Pandemie standen die Unternehmen unter großem Druck, ihren Geschäftsbetrieb aufrechtzuerhalten. Unterdessen identifizierte die Regierung öffentliche Investitionen als Schlüssellösung zur Ankurbelung des Wachstums. Ein besseres Infrastruktursystem könnte daher auch eine gute Nachricht für die weitere Entwicklung des Immobilienmarktes in den kommenden Jahren sein

Bei Gewerbeimmobilien verzeichnet der Gastgewerbesektor in Vietnam ein hohes Wachstum. Es wird erwartet, dass sich der inländische Gastgewerbemarkt mit der allmählichen Wiederaufnahme des inländischen und internationalen Tourismus deutlich erholt. Im Jahr 2021 wurden 32 Hotels mit 11.993 Zimmern eröffnet. Im Jahr 2022 wurden weitere 27 Projekte und 18.303 Schlüssel fertiggestellt, für 2023 sind 26 Hotels mit 6.859 Schlüsseln vorgesehen und für 2024 und darüber hinaus stehen bereits 38 Projekte und 14.360 Zimmer in der Planung

Im Wohnsegment unterstützt die Regierung bezahlbaren Wohnraum für die Gruppe mit niedrigem Einkommen, was voraussichtlich das Wohnimmobiliengeschäft im Land fördern wird. Das Tecco Town-Projekt im Bezirk Binh Tan kostet etwa 24 Millionen VND (1.050 USD) pro Quadratmeter, und das East Gate in der Stadt Thu Duc kostet etwa 27 Millionen VND (1.180 USD) pro Quadratmeter

Im Bürosegment dürften die Sektoren Banken/Versicherungen, Fertigung und IT die Nachfrage ankurbeln, wobei Co-Working-Spaces ein besonders deutliches Wachstum verzeichnen

Im Einzelhandelssegment eröffnen viele neue Einzelhandelsmarken Filialen oder planen die Eröffnung von Filialen in Vietnam, um neue Konzepte auf dem lokalen Markt einzuführen, um Besucher anzulocken und Aktivitäten im kommerziellen Sektor zu entwickeln

Ein weiterer wichtiger Faktor zur Unterstützung des Marktes sind die neuen rechtlichen Mechanismen, darunter die jüngsten Vorschriften zur Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten für Eigentumswohnungen und die Lockerung der Vorschriften des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt (MARD) für den Verkauf von Grundstücken in Vorstadtgebieten von Hanoi und Ho Chi-Minh-Stadt

Es wird erwartet, dass das Wachstum der Urbanisierung und der Bevölkerung in Vietnam in den kommenden Jahren den Wohn- und Gewerbesektor des Landes vorantreiben wird, was wiederum die Nachfrage nach Immobilien in den kommenden Jahren ankurbeln dürfte