マーケットトレンド の スペインのコールドチェーン物流 産業
冷蔵倉庫需要の増加が市場を牽引
- 数年前、セルフストレージ市場は活況を呈していると大々的に報じられた。現在、ヨーロッパ全土で前年比4～5％で推移している。もちろん、これは国によって異なる。しかし、スペインではセルフストレージのトレンドに対する需要が高い。
- そのようなケースの一つとして、同団体が引用したように、uStore-itの施設は頻繁に予約されている。その結果、多くの顧客はギリギリまで待つのではなく、オンラインでユニットを事前予約して借りている。意外なことに、市場の成長にもかかわらず、スペインはユニットとストレージ会社の数でヨーロッパ第4位である。しかし、コスタ・デル・ソルに関しては、ニーズが利用可能数を上回ることが頻繁にあります。その結果、たとえばマニルバの施設は最近拡張され、パルモネスの新しい施設は過去12ヶ月の間に成功裏に立ち上がりました。
- 業界団体によると、第3四半期には約680万平方メートルの物流スペースが利用され、欧州の物流不動産市場はパンデミック前の需要水準に戻りつつある。2022年第1四半期から第3四半期にかけては2,290万平方メートル近くが引き取られ、2022年に記録した水準に並んだ。しかし、景気の逆風にもかかわらず、需給の不均衡は続いている。一方、投資家は価格設定の不透明感から取引活動が鈍化しているため、慎重な姿勢を見せている。市場成長を促す主な要因は、顧客の生鮮食品への適応による冷蔵倉庫需要の増加である。
- さらに、技術の進歩に伴い、冷蔵倉庫の自動化が進むだろう。また、発展途上国ではハイパーマーケットやスーパーマーケットも増加し、予測期間中に市場を牽引するだろう。さらに、食品の安全性と味の安定性に対するニーズの高まり、農産物や化学製品の量の増加が、市場の成長を押し上げると予想される。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
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