インドネシアの商業用不動産 市場規模

インドネシアの商業用不動産市場分析

インドネシアの商業用不動産市場規模は、7.40%年に210億4,000万米ドルと推定され、2029年までに300億7,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に7.40％のCAGRで成長します

• この市場は、この国の急速な人口増加と高度な都市化によって牽引されています。堅調な経済成長と都市化の進行に支えられ、インドネシアの商業用不動産の長期見通しは明るい見通しです。新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックは、インドネシアの商業用不動産（CRE）セクターに大きな影響を与えました。パンデミック封じ込め措置が経済活動に悪影響を及ぼし、商業用不動産の需要が減少したため、2020年は商業用不動産の取引量と価格が下落した。
• 特にアジアの一部の市場は最初のショックからすぐに回復しましたが、長期的な社会的距離の制限により国内経済における占有需要が減少し、インドネシア全体とCREセグメント（小売など）のCRE価格の格差拡大の一因となっています。 、オフィスビル、工業用ビル、集合住宅ビル）。
• インドネシアの平均地価は国全体で上昇しています。インドネシアの経済中心地である首都ジャカルタでは引き続き物​​価が高い。
• 商業用不動産の需要を満たすためには、さらなる開発の余地がまだたくさんあります。不動産需要の高まりに応えるため、インドネシア政府は、主要金利の引き下げ、インドネシアの不動産投資信託への税制優遇措置、融資対価値比率の引き上げなど、このセクターを拡大するためのいくつかの措置を導入しました。
• インドネシア政府は2021年9月に27京ルピア(1,901億米ドル)の2022年度予算を承認し、そのうち19京ルピア(1,338億米ドル)が中央政府に、770兆ルピア(542億米ドル)が地方行政に充てられる。同時に政府は、予算案の中で384.8兆ルピア（271億米ドル）をインフラに割り当てる意向を発表した。