Markt-Trends von Co-Working-Büroräume in Katar Industrie
Wachstum von KMU treibt den Markt voran
Berufstätige aus allen Branchen belegen Co-Working-Spaces. Diese Orte bieten Unternehmern moralische, berufliche und finanzielle Unterstützung sowie Einrichtungen, die ihnen bei der Gründung und dem Wachstum ihrer Unternehmen helfen. Somit ist das Wachstum von KMU eine Wachstumschance für den Markt. Kleine und mittlere Unternehmen (KMU) haben sich zum wichtigsten Motor der Wirtschaft Katars entwickelt und trugen mehr als 16 % zum Bruttoinlandsprodukt (ohne Öl) bei. Das Land hat mehrere Inkubations- und Accelerator-Programme eingeführt, um Wissen und Fachwissen in KMU zu fördern und zu unterstützen. Darüber hinaus hat die katarische Regierung Banken dazu ermutigt, Unternehmern neue Finanzierungslösungen anzubieten. Diese Initiativen zur Erweiterung der KMU-Landschaft führen im ganzen Land zu einer Nachfrage nach Co-Working-Büroflächen
Laut Branchenexperten verzeichnet Katar einen enormen Anstieg der Nachfrage nach Co-Working-Spaces, was kleinen und mittleren Unternehmen dabei hilft, neue Möglichkeiten zu finden. Der flexible Arbeitsplatzsektor in Katar unterstützt Unternehmer und Jugendliche und zeichnet sich durch kreative und lebendige Arbeitsumgebungen aus, die außergewöhnlich darauf ausgelegt sind, die Zusammenarbeit zu fördern, die Kreativität zu fördern, Ideen auszutauschen und zu kommunizieren. Dies trägt zur Schaffung neuer Geschäftsmöglichkeiten für Startups und Unternehmer bei. Doha entwickelt sich zu einem wichtigen Marktplatz im Nahen Osten. Viele Unternehmen planen den Bau neuer Zentren und Büros, um der wachsenden Nachfrage nach Co-Working-Räumen gerecht zu werden, wobei die Unterstützung von Unternehmern und Jugendlichen ein wichtiger Bestandteil ihrer Expansionspläne ist
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Büroflächentransaktionen und steigendes Angebot deuten auf einen positiven Ausblick hin
Im Jahr 2022 verzeichneten Büromiettransaktionen in Katar ein deutliches Wachstum, während die Vermietungsaktivität im ersten Quartal 2023 langsam war. Die meisten Aktivitäten im Jahr 2022 fanden in Lusail statt. Im Jahr 2023 planen QIA, QNB und die Zentralbank von Katar, die Lusail Towers nach ihrer Fertigstellung zu besetzen. Im Februar 2023 gaben das QFC und Qatari Diar bekannt, dass QFC mehr als 6.000 Quadratmeter Bürofläche am Lusail Boulevard erworben hat und sich damit der Qatar Chamber anschließt, die in Kürze in dieselbe Straße umziehen soll. Aufgrund der bevorstehenden Umsiedlungsprojekte wird erwartet, dass sich die Innenstadt von Lusail in naher Zukunft zu einem Finanzviertel entwickeln wird. Der Öl- und Gassektor trieb die Expansions- und Verlagerungsaktivitäten im Jahr 2022 voran, was zu drei bestätigten Büroverträgen über 3.000 Quadratmetern in West Bay und The Pearl Qatar führte
Darüber hinaus gewinnt Msheireb Downtown Doha auch als kommerzielles Ziel an Bedeutung. Msheireb Properties hat sich im ersten Quartal 2023 mehrere gewerbliche Bürovermietungen mit internationalen Unternehmen aus der Öl- und Gasbranche sowie dem Finanzdienstleistungssektor gesichert. Darüber hinaus sind bevorstehende Transaktionen in der Pipeline, die voraussichtlich im zweiten Quartal 2023 abgeschlossen werden. Im ersten Quartal 2023 erreichte die eigens errichtete Bürofläche rund 5,3 Millionen Quadratmeter. Der Bezirk Al Dafna/West Bay weist mit mehr als 1,8 Millionen Quadratmetern Bruttomietfläche die größte Angebotskonzentration auf, während das wachsende Angebot an Büroflächen in Lusail 800.000 Quadratmeter übersteigt. Diese Transaktionen und das steigende Angebot an Büroflächen zeigen die Nachfrage nach Arbeitsplätzen auf dem Markt
