Markt-Trends von Gewerbliche Immobilien in Europa Industrie
Steigende Investitionen im Gewerbeimmobiliensektor
Die COVID-19-Pandemie hat den Sektor stark beeinträchtigt und der Markt erholt sich derzeit, da zunehmende Investitionen in den Sektor fließen. Der Gewerbeimmobiliensektor verzeichnete im zweiten Quartal 2021 eine starke Erholung der Investitionen mit einer Wachstumsrate von mehr als 70 % im Vergleich zum gleichen Quartal 2020. Der Investitionsfluss setzte sich im dritten und vierten Quartal mit Wachstumsraten von 25 % bzw. 22 % fort. , jeweils
Die Gesamtinvestitionen im Jahr 2021 beliefen sich auf mehr als 270 Milliarden Euro (319 Milliarden US-Dollar), mit einer erhöhten Wachstumsrate von 14 % im Vergleich zu 2020. Dies stellt eine starke Erholung des Sektors nach der Krise dar
Deutschland und das Vereinigte Königreich verzeichneten die höchsten Investitionen im Gewerbeimmobiliensektor. Aufgrund der Einführung von Impfungen und der Lockerung der Pandemie nahmen die meisten Entwickler ihre Arbeit mit der Einführung von Impfstoffen und Lockerungen der Pandemie wieder auf. Im Vereinigten Königreich gab es einen Anstieg der Investitionen, und das Land verzeichnete im Jahr 2021 eine Wachstumsrate von 20 % im Vergleich zu 2020, gefolgt von Deutschland mit einer Wachstumsrate der Investitionen von 7 %. Auf dem französischen und niederländischen Markt waren die Investitionsraten rückläufig
Allerdings waren ausländische Investitionen auf dem Markt zunächst von der Pandemie betroffen, erholen sich jedoch derzeit. Im Jahr 2021 zeigten die Amerikaner großes Interesse an dem Sektor und brachten ihre Investitionen mit mehr als 41 Milliarden Euro (43,56 Milliarden US-Dollar) an Investitionen in den Sektor wieder auf das Vorkrisenniveau
Der Logistikmarkt verzeichnet ein lukratives Wachstum
Der europäische Logistikimmobilienmarkt ist trotz der durch die Pandemie verursachten Störungen widerstandsfähig. E-Commerce bleibt der Haupttreiber des Logistikmarktes in Europa. Durch die Pandemie ausgelöste starke Veränderungen im Verbraucherverhalten führten zu einer Nachfrage nach Online-Einkäufen und trieben die Marktdurchdringung des E-Commerce voran
Auch bei den Investitionen verzeichnete der Sektor ein Wachstum von mehr als 25 Mrd die Versorgung. Das Angebot auf dem Markt ist aufgrund des gravierenden Mangels an Entwicklungsstandorten und strenger Vorschriften äußerst knapp. Dies führte weiter zu einem Wachstum der Mietlager. Beispielsweise stieg die durchschnittliche Miete des Lagers im ersten Halbjahr 2021 im Vergleich zum ersten Halbjahr 2020 um 3,2 %
Darüber hinaus sind das Vereinigte Königreich und Deutschland aufstrebende Hotspots für die Flächenabsorption von Logistiklagern. Im ersten Halbjahr 2021 verzeichnete Deutschland eine Rekordabsorption an Lagerflächen, wobei im Jahr 2021 mehr als 3,1 Millionen Quadratmeter absorbiert wurden
