Taille et part du marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique
VUE D’ENSEMBLE DU MARCHÉ
| Période d'étude | 2020 - 2031 |
|---|---|
| Période de Données Prévisionnelles | 2026 - 2031 |
| Taille du marché de l'année de base (2025) | 1.75 Milliards de dollars |
| Taille du Marché (2026) | 1.89 Milliards de dollars |
| Taille du Marché (2031) | 3.88 Milliards de dollars |
| Taux de croissance (2026 - 2031) | 15.47% CAGR |
| Concentration du Marché | Faible |
Acteurs majeurs *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier Image © Mordor Intelligence. La réutilisation nécessite une attribution sous CC BY 4.0. | |
Analyse du marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique par Mordor Intelligence
La taille du marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique devrait s'étendre de 1,75 milliard USD en 2025 et 1,89 milliard USD en 2026 à 3,88 milliards USD d'ici 2031, enregistrant un CAGR de 15,47 % entre 2026 et 2031.
Le marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique est façonné par des codes du bâtiment qui font passer la conception durable d'un objectif volontaire à une exigence de permis. Le cadre de Dubaï et le code du bâtiment de l'Arabie saoudite ont fait de la conformité une partie plus régulière de la planification de projet, en particulier pour les grands développements commerciaux. Les coûts de l'électricité, la pression sur le réseau et le besoin d'une alimentation électrique fiable sur site poussent également les propriétaires à combiner des mesures d'efficacité avec la production solaire et le stockage. Le marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique attire davantage l'attention des prêteurs, car les obligations vertes, les obligations de durabilité et les données sur la performance des bâtiments soutiennent le financement de projets. Ces conditions favorisent les entreprises capables de combiner conception, contrôles, équipements, mise en service et services de performance à long terme.
Principaux enseignements du rapport
- Par type de bâtiment, les bâtiments commerciaux détenaient 48,20 % de la part du marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique en 2025, tandis que les bâtiments institutionnels devraient croître à un CAGR de 16,30 % jusqu'en 2031, soutenant la demande sur l'ensemble du marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique.
- Par offres, les solutions intégrées représentaient 72,10 % de la taille du marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique en 2025, tandis que les services devraient se développer à un CAGR de 16,50 % jusqu'en 2031, le marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique évoluant vers un soutien à la performance à long terme.
- Par type de construction, la nouvelle construction représentait 78,40 % de la part des revenus en 2025, tandis que la rénovation devrait croître à un CAGR de 15,80 % jusqu'en 2031, étendant le marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique aux actifs existants.
- Par géographie, les Émirats arabes unis détenaient 29,60 % de la part des revenus en 2025, tandis que l'Arabie saoudite devrait croître à un CAGR de 17,20 % jusqu'en 2031, augmentant les opportunités du marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique dans la région.
Note : La taille du marché et les prévisions figurant dans ce rapport sont générées à l'aide du cadre d'estimation exclusif de Mordor Intelligence, mis à jour avec les dernières données et informations disponibles en janvier 2026.
Tendances et perspectives du marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique
Analyse de l'impact des moteurs*
| Moteurs | (~) % d'impact sur les prévisions de CAGR | Pertinence géographique | Horizon temporel de l'impact |
|---|---|---|---|
| Les mandats nationaux de zéro émission nette et les codes de construction verts accélèrent l'adoption du marché | +3.8% | Cœur du Conseil de coopération du Golfe, avec des retombées en Afrique subsaharienne | Court terme (≤ 2 ans) |
| La baisse des coûts du solaire, du stockage et des systèmes CVC intelligents améliore la viabilité des projets | +2.9% | Régional | Moyen terme (2-4 ans) |
| Les défis liés aux coûts des services publics et à la fiabilité du réseau accroissent la demande de bâtiments écoénergétiques | +2.5% | Afrique du Sud, Égypte, Afrique subsaharienne | Court terme (≤ 2 ans) |
| Les incitations à la finance verte et à la certification soutiennent les investissements dans les bâtiments à énergie nette zéro | +2.1% | Émirats arabes unis, Arabie saoudite, Égypte, Afrique du Sud | Moyen terme (2-4 ans) |
| Les charges de bâtiment à dominante de refroidissement améliorent le potentiel de retour sur investissement des rénovations | +1.7% | Moyen-Orient et Afrique | Moyen terme (2-4 ans) |
| Les données sur la performance énergétique des bâtiments améliorent l'accès au financement vert | +1.1% | Émirats arabes unis, Arabie saoudite | Long terme (≥ 4 ans) |
| Source: Mordor Intelligence | |||
Les mandats nationaux de zéro émission nette et les codes de construction verts accélèrent l'adoption
Les mandats réglementaires constituent une source directe de demande pour le marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique. Dubaï exige son niveau de référence Al Sa'fat Silver pour les nouveaux permis de construire, liant la documentation sur la durabilité aux processus d'approbation et d'achèvement. L'Arabie saoudite a intégré des exigences de durabilité dans son code du bâtiment et son cadre d'évaluation, faisant passer le sujet au-delà des projets pilotes. Le Kenya a lancé sa feuille de route nationale pour la décarbonation des bâtiments et de la construction 2026-2040, incluant des normes minimales de performance énergétique pour les nouveaux bâtiments publics d'ici 2030[1]Big3Africa, "Le Kenya lance la feuille de route des bâtiments verts 2026-2040," Big3Africa, big3africa.org. La loi sud-africaine sur le changement climatique et son taux de taxe carbone plus élevé ont créé une raison financière plus claire de réduire les émissions des bâtiments[2]"Mise en œuvre et exploitation de bâtiments à énergie nette zéro en Afrique du Sud," Buildings and Cities, journal-buildingscities.org. Ces mesures donnent aux propriétaires de bâtiments, aux concepteurs et aux fournisseurs des raisons plus claires de traiter la performance énergétique plus tôt dans un projet.
La baisse des coûts du solaire, du stockage et des systèmes CVC intelligents améliore la viabilité des projets
La baisse des coûts technologiques améliore le modèle économique du marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique. Une étude évaluée par des pairs sur les rénovations en climat chaud a révélé que les améliorations de l'enveloppe combinées aux systèmes photovoltaïques (PV) pourraient permettre un retour sur investissement de 3 ans pour le composant enveloppe en Arabie saoudite[3]Bashir F. M., Alhamami A. H., Nasrallah E., et al., "Atteindre une énergie quasi nette zéro dans les climats chauds grâce à des interventions de rénovation synergiques," Scientific Reports, nature.com. La même source a montré que les ensembles de rénovation combinés peuvent ramener la demande d'énergie proche des seuils des bâtiments à énergie quasi nulle. De meilleurs contrôles pour les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation, ou CVC, peuvent réduire les gaspillages lors du fonctionnement quotidien. Des périodes de retour sur investissement plus courtes rendent les améliorations des bâtiments existants plus crédibles financièrement pour les propriétaires qui ne peuvent pas remplacer leurs propriétés. Ce changement élargit le marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique au-delà des pipelines de nouvelles constructions.
Les défis liés aux coûts des services publics et à la fiabilité du réseau accroissent la demande de bâtiments écoénergétiques
L'instabilité de l'approvisionnement en électricité et les coûts élevés de l'énergie rendent les investissements dans l'efficacité plus urgents en Afrique du Sud et en Égypte. Des entretiens professionnels cités dans les sources ont identifié les délestages et les coûts de l'énergie comme les principales raisons de l'adoption des bâtiments à énergie nette zéro en Afrique du Sud. Une étude de 2026 a rapporté que le secteur du bâtiment en Égypte représentait plus de 51 % de la consommation nationale d'énergie, tandis que le refroidissement et la réfrigération représentaient 35 % à 40 % de la consommation d'électricité non résidentielle. Les propriétaires peuvent utiliser l'énergie solaire sur site, les batteries et les contrôles de la demande pour soutenir la continuité des activités et les objectifs d'émissions. Aux Émirats arabes unis, les bâtiments consomment 70 % de l'électricité totale, ce qui les place au cœur de la stratégie énergétique nationale. Ce besoin opérationnel peut rendre les solutions de bâtiment intégrées plus pertinentes que les mises à niveau d'équipements isolés.
Les incitations à la finance verte et à la certification soutiennent les investissements dans les bâtiments
La finance verte offre aux promoteurs davantage d'options pour financer des mesures d'efficacité énergétique et d'énergie renouvelable. L'Égypte a émis 80 milliards JPY (500 millions USD) d'obligations samouraï de durabilité en 2025, avec des produits alloués aux énergies renouvelables et à l'efficacité énergétique. La Banque internationale arabe africaine a émis une obligation de durabilité de 500 millions USD en 2024, avec 75 % des produits dirigés vers des projets verts, notamment l'efficacité énergétique et les bâtiments verts. Le programme BUILD ME de l'Initiative internationale pour le climat soutient le développement de normes de construction et d'outils de financement pour le Moyen-Orient et l'Afrique du Nord. Les informations sur la performance énergétique peuvent rendre la certification et les évaluations de prêts plus utilisables pour les prêteurs. Cette base de financement soutient le marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique, où l'accès au financement conventionnel reste difficile.
Analyse de l'impact des freins*
| Freins | (~) % d'impact sur les prévisions de CAGR | Pertinence géographique | Horizon temporel de l'impact |
|---|---|---|---|
| Les exigences élevées en capital initial limitent l'adoption des bâtiments à énergie nette zéro | -2.2% | Régional | Court terme (≤ 2 ans) |
| La pénurie de professionnels spécialisés dans les bâtiments à énergie nette zéro retarde la livraison des projets | -1.6% | Cœur du Conseil de coopération du Golfe, Afrique du Sud, Égypte | Moyen terme (2-4 ans) |
| Les incitations partagées et le faible suivi de la performance opérationnelle réduisent les rendements des investissements | -1.2% | Régional | Moyen terme (2-4 ans) |
| La chaleur extrême, le stress hydrique et la variabilité des énergies renouvelables mettent à l'épreuve la performance des bâtiments | -0.8% | Conseil de coopération du Golfe, Afrique du Nord | Long terme (≥ 4 ans) |
| Source: Mordor Intelligence | |||
Les exigences élevées en capital initial limitent l'adoption
Les coûts initiaux élevés continuent de contraindre le marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique. Les bâtiments à énergie nette zéro peuvent coûter 5 % à 10 % de plus à construire que les bâtiments conventionnels, selon des recherches menées en Afrique du Sud. Les coûts d'emprunt sud-africains ont atteint 15 % en 2024, allongeant potentiellement les périodes de retour sur investissement pour les investissements dans l'efficacité et les énergies renouvelables. Une enquête du Centre d'études et de recherches pétrolières du roi Abdallah a révélé que 20,4 % des 137 répondants identifiaient le coût initial élevé comme un obstacle à la conservation de l'énergie dans les bâtiments du Golfe. L'enquête a également identifié les bâtiments résidentiels comme le segment le plus difficile à rénover. Des structures de financement plus longues et une meilleure évaluation des contrats de performance énergétique restent importantes pour faire avancer les projets.
La pénurie de professionnels spécialisés retarde la livraison des projets
La pénurie de travailleurs qualifiés peut retarder les projets sur le marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique. Le Project Management Institute a prévu un déficit de 111 737 professionnels en gestion de projets de construction au Moyen-Orient et en Afrique du Nord d'ici 2035. Les compétences pertinentes comprennent la comptabilité carbone sur l'ensemble du cycle de vie, la modélisation énergétique, la vérification des déclarations environnementales de produits, le reporting environnemental, social et de gouvernance, et la gestion des déchets de construction. L'Afrique du Sud fait également face à une pénurie de personnes formées localement pour l'exploitation et la maintenance des bâtiments. La Banque mondiale a constaté que seulement 32 % des offres d'emploi dans le domaine vert dans 6 économies du Moyen-Orient et de l'Afrique du Nord exigeaient des compétences en sciences, technologie, ingénierie et mathématiques. Le déficit englobe donc les compétences en livraison de projets et en gestion de la durabilité, ainsi que l'expertise technique.
*Nos prévisions considèrent les impacts des moteurs et des contraintes comme directionnels et non additifs. Les prévisions d'impact reflètent la croissance de référence, les effets de composition et les interactions entre variables.
Analyse des segments
Par type de bâtiment : les bâtiments commerciaux en tête tandis que la demande institutionnelle croît
Les bâtiments commerciaux détenaient 48,20 % de la part du marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique en 2025. Leur position reflte la concentration de bureaux, d'hôtels, de propriétés commerciales et de grands développements à usage mixte dans les centres urbains du Golfe. Les promoteurs répondent aux exigences de certification et aux demandes des locataires pour une performance énergétique plus crédible. Le siège social NEST de Schneider Electric à Dubaï a obtenu une réduction de 37 % de la consommation annuelle d'énergie et la certification Leadership in Energy and Environmental Design, ou LEED, ID+C Platine en 2025. Cet exemple montre comment un bureau commercial peut servir de projet de référence visible pour les contrôles de bâtiment et la production sur site. Les propriétaires commerciaux peuvent également utiliser des données d'exploitation vérifiées pour soutenir leurs communications environnementales, sociales et de gouvernance.
Les bâtiments institutionnels devraient afficher le CAGR le plus rapide de 16,30 % jusqu'en 2031. Les agences publiques, les universités, les hôpitaux et les campus contrôlent des portefeuilles plus importants et peuvent établir des normes communes pour plusieurs installations. Siemens et les Collèges supérieurs de technologie des Émirats arabes unis ont convenu d'un cadre de campus intelligent sur 5 ans couvrant les systèmes d'énergie, d'eau, de déchets et de mobilité propre. De tels accords soutiennent des technologies et des services récurrents plutôt qu'une commande d'équipement unique. La demande résidentielle croît en Afrique du Sud et en Égypte parce que les propriétaires de bâtiments valorisent une plus grande autonomie lors d'une alimentation électrique peu fiable. Les installations industrielles élargissent également la base adressable lorsque les fabricants utilisent des conceptions haute performance pour de nouvelles usines.
Par offres : les solutions occupent la position la plus importante tandis que les services se développent
Les solutions intégrées représentaient 72,10 % de la taille du marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique en 2025. Les nouveaux bâtiments et les rénovations majeures nécessitent souvent simultanément des modules PV, du stockage, des enveloppes haute performance, des capteurs, des contrôles et des plateformes de gestion. Cette combinaison confère aux solutions une valeur élevée par projet. Le siège social Al Shera'a de l'Autorité de l'électricité et de l'eau de Dubaï a été inauguré en mai 2026 avec 5 mégawatts de capacité solaire sur site et plus de 110 000 capteurs. Le projet est conçu pour générer plus de 7 000 mégawattheures d'électricité renouvelable chaque année. De tels projets démontrent l'ampleur de la coordination requise sur le marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique.
Les services devraient croître à un CAGR de 16,50 % jusqu'en 2031. Cette catégorie comprend la conception, l'ingénierie, la mise en service, la certification, le conseil et la gestion à long terme des bâtiments. L'accord de services gérés de Honeywell avec Msheireb Downtown Doha illustre le passage vers un soutien opérationnel continu. La plateforme combine des données provenant de plus de 650 000 capteurs de l'Internet des objets (IoT) et de 10 000 caméras de télévision en circuit fermé (CCTV). Les contrats de service peuvent aider les propriétaires à suivre les résultats après la remise plutôt que seulement pendant la construction. Les règles de divulgation pour les portefeuilles immobiliers cotés augmentent également la demande de travaux de conseil avant et après une rénovation.
Par type de construction : la nouvelle construction maintient le volume tandis que la rénovation gagne du terrain
La nouvelle construction représentait 78,40 % des revenus en 2025. Cela reflète le grand pipeline de développement en Arabie saoudite et dans d'autres États du Golfe, où les projets peuvent traiter la performance énergétique dès la phase de conception. Les nouveaux projets peuvent combiner conception passive, systèmes efficaces, énergie PV, stockage et surveillance sans nécessiter d'adaptations à des agencements plus anciens. Le grand programme de développement de l'Arabie saoudite comprend NEOM, le Projet de la mer Rouge, Diriyah Gate et New Murabba. Ces programmes créent une demande de matériaux de construction, de contrôles intelligents et de services d'ingénierie répondant aux normes des projets. Ils mettent également davantage l'accent sur les produits certifiés et les performances documentées.
La rénovation devrait être le type de construction à la croissance la plus rapide avec un CAGR de 15,80 % jusqu'en 2031. Le secteur des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique présente des opportunités significatives dans les bâtiments existants, car la majeure partie des surfaces de plancher occupées restera en usage pendant des années. Des recherches en Arabie saoudite et en Égypte ont trouvé des périodes de retour sur investissement de 3 à 5,7 ans pour certains ensembles de rénovation en climat chaud. TAQA Energy Services a signé un accord en novembre 2025 pour rénover 8 groupes de bâtiments à Aryam ICAD Residential City à Abou Dhabi. Les travaux comprenaient des améliorations CVC, la surveillance de l'énergie, les contrôles et des installations d'économie d'eau. Ces travaux indiquent une voie pratique pour les propriétaires qui ont besoin d'économies mesurables sans reconstruire leurs propriétés.
Analyse géographique
Les Émirats arabes unis détenaient 29,60 % de la part du marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique en 2025. Les règles fédérales et au niveau des émirats offrent aux promoteurs plusieurs voies pour atteindre les objectifs énergétiques et d'émissions. Dubaï exige Al Sa'fat Silver pour les nouveaux permis, tandis que le système de notation Pearl Building d'Estidama d'Abou Dhabi fixe des exigences minimales pour les nouvelles constructions et les bâtiments gouvernementaux. Le ministère de l'Énergie et des Infrastructures des Émirats arabes unis indique que les bâtiments représentent 70 % de la consommation totale d'électricité. Cela fait de l'efficacité des bâtiments un élément central du plan énergétique du pays. Le développement commercial de Masdar City et les bâtiments à énergie nette zéro montrent que des normes de haute performance peuvent être appliquées à des projets majeurs. Le marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique bénéficie lorsque ces règles sont associées à des certificats d'énergie renouvelable et à des pratiques de reporting claires.
L'Arabie saoudite devrait croître à un CAGR de 17,20 % jusqu'en 2031, le taux le plus rapide parmi les pays des sources. Vision 2030 soutient la demande d'immobilier haute performance dans les gigaprojets et le développement commercial courant. L'Arabie saoudite a soumis sa deuxième Contribution déterminée au niveau national en décembre 2025 et a maintenu son engagement de zéro émission nette d'ici 2060 dans le cadre d'une approche d'économie circulaire du carbone. L'orientation politique s'applique aux nouvelles constructions et aux améliorations des propriétés existantes. Les grands projets créent également une demande d'approvisionnement en matériaux avec des déclarations environnementales de produits. L'expansion du pays incite les fournisseurs à établir une capacité locale de production, d'ingénierie et de service.
L'Afrique du Sud et l'Égypte sont façonnées par des besoins énergétiques qui diffèrent du pipeline de construction du Golfe. L'Afrique du Sud comptait 34 bâtiments certifiés à énergie nette zéro entre 2017 et 2023, mais sa loi climatique de 2024 et les modifications de la taxe carbone ont renforcé la base pour décarboner les bâtiments. La charge énergétique importante des bâtiments en Égypte crée un argument pour améliorer l'efficacité du refroidissement, adopter l'énergie solaire et mettre en œuvre des mesures de rénovation. Le marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique peut également se développer lorsque les bâtiments publics servent de premiers projets de référence. La feuille de route du Kenya et les exigences d'efficacité des permis de construire du Ghana montrent que les normes se resserrent dans certaines parties de l'Afrique subsaharienne. Ces politiques créent un pipeline de projets plus long pour les fournisseurs locaux et internationaux.
Paysage concurrentiel
Le marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique est fragmenté, aucune entreprise ne détenant une position dominante sur le marché. Le marché comprend des entreprises mondiales de technologie du bâtiment, des fabricants de matériaux de construction, des fournisseurs de services énergétiques et des sociétés d'ingénierie régionales. Johnson Controls, Schneider Electric, Siemens et Honeywell se font concurrence grâce à des plateformes intégrées de gestion des bâtiments, des contrôles numériques et des capacités de service à long terme qui aident les clients à réduire leur consommation d'énergie et à fournir des données opérationnelles pour le reporting de durabilité. Johnson Controls, en partenariat avec Microsoft, a déployé sa plateforme de jumeau numérique OpenBlue à Al Shera'a à Dubaï. Siemens a également poursuivi des accords de rénovation et de campus associant équipements et relations de service plus longues. Ce modèle déplace la concurrence de la fourniture ponctuelle vers le soutien continu à la performance.
Le marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique dépend également des fournisseurs d'isolation, d'enveloppes de bâtiment, d'équipements de refroidissement et de systèmes d'électrification. Kingspan, Saint-Gobain et ROCKWOOL cherchent à soutenir les projets grâce à un approvisionnement local et à des produits pouvant répondre aux exigences de certification et de localisation. Saint-Gobain a ouvert une usine de fibrociment à Ekurhuleni, en Afrique du Sud, après avoir investi plus de 500 millions ZAR (27 millions USD) en 2026. Kingspan a ouvert une installation de fabrication à Dammam en 2026 pour l'isolation des gaines CVC et les panneaux d'isolation de toiture. ABB a ouvert un centre de formation en intelligence artificielle et solutions numériques de 2 millions USD à Dubaï en 2025, avec la capacité de former 2 000 ingénieurs et techniciens par an. Ces mouvements étendent la concurrence au-delà des caractéristiques des produits vers la capacité locale et l'accès à l'approvisionnement.
Les entreprises régionales, notamment Masdar, Dalkia, Al-Futtaim Engineering et ELSEWEDY ELECTRIC, peuvent se faire concurrence grâce à leurs relations gouvernementales et à leur familiarité avec les processus d'approbation locaux. Leur rôle est important là où les projets publics combinent systèmes d'alimentation, infrastructures, bâtiments et engagements de performance. Des opportunités subsistent dans la surveillance de la performance pour les propriétaires commerciaux de taille moyenne et dans les contrats de performance énergétique pour les bâtiments existants en Égypte et en Afrique subsaharienne. Les petites entreprises peuvent avoir du mal à satisfaire aux normes de certification, de données et de livraison requises par LEED Zero Energy, LEED Zero Carbon, BREEAM et Al Sa'fat. Le secteur des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique est donc concurrentiel mais non dominé par un petit groupe avec une part de revenus combinée divulguée. Un score de concentration du marché ne peut pas être calculé à partir des données fournies car elles ne donnent pas la part de marché combinée des entreprises leaders.
Leaders du secteur des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique
Johnson Controls International plc
Schneider Electric SE
Siemens AG
Honeywell International Inc.
ABB Ltd.
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Développements récents dans le secteur
- Mai 2026 : Le dirigeant de Dubaï a officiellement inauguré Al Shera'a, le nouveau siège de l'Autorité de l'électricité et de l'eau de Dubaï à Al Jaddaf, le bâtiment gouvernemental à énergie nette positive le plus haut et le plus grand du monde. Le bâtiment génère plus de 7 000 MWh d'énergie renouvelable par an grâce à 5 MW de photovoltaïques sur site répartis sur plus de 20 000 m² de panneaux solaires, établissant un nouveau référentiel opérationnel pour les bâtiments à énergie nette zéro du secteur gouvernemental dans la région.
- Février 2026 : Honeywell, Msheireb Properties et Ooredoo Qatar ont annoncé un partenariat stratégique pour déployer une plateforme de gestion urbaine alimentée par l'intelligence artificielle intégrant plus de 650 000 capteurs IoT et 10 000 caméras CCTV à travers Msheireb Downtown Doha, soutenu par un contrat de services gérés de 5 ans. Cela illustre le passage de la livraison ponctuelle de projets aux services d'optimisation de la performance à long terme.
- Janvier 2026 : Saint-Gobain Africa a officiellement lancé sa nouvelle usine de fabrication de fibrociment à Ekurhuleni, Gauteng, Afrique du Sud, représentant un investissement de plus de 500 millions ZAR (27 millions USD) et soutenant la fabrication locale, le développement des compétences et l'approvisionnement en matériaux de construction durables pour le secteur de la construction sud-africain.
Périmètre du rapport sur le marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique
Le rapport sur les bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique est segmenté par type de bâtiment (résidentiel, commercial, institutionnel et industriel), par offres (solutions et services), par type de construction (nouvelle construction et rénovation) et par géographie (Émirats arabes unis, Arabie saoudite, Afrique du Sud, Égypte et autres). Les prévisions du marché sont fournies en termes de valeur (USD).
| Résidentiel |
| Commercial |
| Institutionnel |
| Industriel |
| Solutions (développement de nouveaux bâtiments à énergie nette zéro, rénovation de bâtiments à énergie nette zéro, conception et livraison intégrées et solutions de bâtiments intelligents à énergie nette zéro) |
| Services (conception architecturale et ingénierie, services de construction, services de mise en service et de certification et services de conseil) |
| Nouvelle construction |
| Rénovation |
| Émirats arabes unis |
| Arabie saoudite |
| Afrique du Sud |
| Égypte |
| Reste du Moyen-Orient et de l'Afrique |
| Par type de bâtiment | Résidentiel |
| Commercial | |
| Institutionnel | |
| Industriel | |
| Par offres | Solutions (développement de nouveaux bâtiments à énergie nette zéro, rénovation de bâtiments à énergie nette zéro, conception et livraison intégrées et solutions de bâtiments intelligents à énergie nette zéro) |
| Services (conception architecturale et ingénierie, services de construction, services de mise en service et de certification et services de conseil) | |
| Par type de construction | Nouvelle construction |
| Rénovation | |
| Par pays | Émirats arabes unis |
| Arabie saoudite | |
| Afrique du Sud | |
| Égypte | |
| Reste du Moyen-Orient et de l'Afrique |
Questions clés auxquelles le rapport répond
Qu'est-ce qui stimule la demande de bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique ?
Les codes du bâtiment, les coûts de l'électricité, les préoccupations relatives à la fiabilité du réseau et davantage d'options de financement soutiennent la demande. Le secteur devrait croître à un CAGR de 15,47 % de 2026 à 2031.
Quel type de bâtiment occupe la position la plus importante sur le marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique ?
Les bâtiments commerciaux étaient en tête avec 48,20 % de la part des revenus en 2025, soutenus par les grands bureaux, les actifs hôteliers et les développements à usage mixte.
Quelle partie du marché des bâtiments à énergie nette zéro au Moyen-Orient et en Afrique connaît la croissance la plus rapide ?
Les bâtiments institutionnels devraient croître à un CAGR de 16,30 % jusqu'en 2031. Les services devraient également se développer à un CAGR de 16,50 %.
Pourquoi les rénovations de bâtiments deviennent-elles plus importantes dans la région ?
La rénovation devrait croître à un CAGR de 15,80 % jusqu'en 2031, les propriétaires cherchant à réduire les coûts d'exploitation et à améliorer la résilience énergétique dans les propriétés existantes.
Quel pays devrait connaître la croissance la plus rapide jusqu'en 2031 ?
L'Arabie saoudite devrait croître à un CAGR de 17,20 %, soutenue par Vision 2030, de grands projets de développement et son engagement de zéro émission nette d'ici 2060.
Quels défis limitent l'adoption des solutions de bâtiments à énergie nette zéro ?
Les coûts initiaux élevés, les emprunts coûteux, les pénuries de travailleurs spécialisés, les incitations partagées et les conditions d'exploitation difficiles peuvent ralentir les décisions de projet.
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