Tamaño y Participación del Mercado de Servicios Mecánicos, Eléctricos y de Plomería (MEP) de Vietnam - Tendencias de Crecimiento y Pronóstico (2026 - 2031)

Tendencias e Información del Mercado de Servicios Mecánicos, Eléctricos y de Plomería (MEP) de Vietnam

Inversión Pública en Transporte, Desarrollo Urbano e Infraestructura Energética

La inversión pública es una fuente importante de demanda de proyectos para el mercado de servicios mecánicos, eléctricos y de plomería (MEP) de Vietnam. El presupuesto de inversión pública para 2026-2030 es más del doble del plan quinquenal anterior, y la asignación de 2026 es un 41,7% superior a la asignación inicial del año anterior^[1]. Los aeropuertos, sistemas de metro, carreteras e instalaciones energéticas requieren paquetes de electricidad, ventilación, drenaje, bombeo y protección contra incendios. La Fase 1 del Aeropuerto Internacional Long Thanh y el proyectado ferrocarril de alta velocidad Norte-Sur añaden trabajo técnico complejo para contratistas calificados^[2]. Los contratistas con experiencia en infraestructura están, por tanto, mejor posicionados para aprovechar esta creciente cartera de proyectos.

Inversión Extranjera Directa en Manufactura y Expansión de Parques Industriales

La inversión manufacturera está incrementando la demanda de sistemas especializados de construcción e industriales. La inversión extranjera directa realizada alcanzó los 27,6 mil millones de USD en 2025, y la manufactura y el procesamiento recibieron 22,9 mil millones de USD, es decir, el 82,8% del total. Los nuevos parques industriales generan requisitos de energía, refrigeración, agua de proceso, aguas residuales y sistemas de protección contra incendios. Las instalaciones de electrónica y semiconductores también necesitan refrigeración para salas limpias, sistemas eléctricos protegidos y conexiones de agua ultrapura. Estos requisitos favorecen a los contratistas capaces de cumplir especificaciones técnicas formales.

Construcción de Centros de Datos, Nube e Infraestructura Digital

La construcción de centros de datos está elevando la intensidad técnica del trabajo en proyectos en Vietnam. SGI-HCM inició las obras de su campus de centros de datos de inteligencia artificial por valor de 2,1 mil millones de USD en abril de 2026, mientras que G42 y un consorcio de FPT y Viet Thai acordaron desarrollar 2 mil millones de USD en infraestructura de centros de datos^[3]. Starmason también recibió el registro para un centro de datos de 480 millones de USD y 60 megavatios en Ciudad Ho Chi Minh durante marzo de 2026. La energía crítica, la refrigeración de precisión y la supresión de incendios redundante representan entre el 40% y el 55% del valor de construcción de centros de datos a hiperescala. Los contratistas que puedan cumplir los requisitos de disponibilidad, seguridad y control térmico pueden beneficiarse de este trabajo de alto valor.

Requisitos de Edificación Verde y Eficiencia Energética

Los requisitos de edificación verde están ampliando el alcance del trabajo de servicios mecánicos, eléctricos y de plomería. Vietnam añadió 163 edificios verdes certificados en 2024, elevando el total a 559 edificios que cubren 13,6 millones de metros cuadrados. LOTUS V4 vincula la optimización de sistemas con créditos energéticos y puede otorgar hasta 32 puntos por criterios relacionados con la energía. LOTUS para Parques Industriales extiende esta orientación hacia las zonas manufactureras con fuerte actividad inversora. Estas normas respaldan el trabajo continuo de diseño, puesta en marcha, modernización y recertificación.

Escasez de Mano de Obra Calificada en Servicios Mecánicos, Eléctricos y de Plomería y de Capacidades de Puesta en Marcha

Las limitaciones de mano de obra pueden ralentizar la ejecución de contratos en el mercado de servicios mecánicos, eléctricos y de plomería (MEP) de Vietnam. Las ofertas de empleo en construcción aumentaron casi un 172% interanual en el segundo trimestre de 2025, mientras que las solicitudes cayeron más de un 42%. El Ministerio de Construcción informó que el 75% de la fuerza laboral de la construcción permanecía sin calificación o sin formación. La escasez es más grave en los trabajos de puesta en marcha, controles, verificación contra incendios y refrigeración de precisión. Los paquetes a precio fijo siguen siendo vulnerables cuando escasea la mano de obra calificada.

Retrasos en Permisos, Aprobaciones de Seguridad contra Incendios y Coordinación Regulatoria

Los procesos de aprobación pueden retrasar el reconocimiento de ingresos para los contratistas de servicios mecánicos, eléctricos y de plomería. El Decreto 105/2025/ND-CP amplió los requisitos de seguro de seguridad contra incendios y añadió categorías de evaluación de diseño. El marco de construcción enmendado también descentralizó la responsabilidad de evaluación hacia las autoridades provinciales. La finalización de la seguridad contra incendios es importante porque a menudo precede al pago final. La coherencia regulatoria seguirá siendo importante para la entrega oportuna de proyectos.

*Nuestras previsiones consideran los impactos de impulsores y restricciones como direccionales, no aditivos. Las previsiones de impacto reflejan el crecimiento base, los efectos de mezcla y las interacciones entre variables.

Análisis de Segmentos

Por Tipo: Los Servicios Mecánicos Lideran Mientras la Entrega Integrada se Expande

Los Servicios Mecánicos representaron el 42,3% de la participación en los ingresos del mercado de servicios mecánicos, eléctricos y de plomería (MEP) de Vietnam en 2025. El segmento se beneficia de los requisitos de refrigeración, ventilación y supresión de incendios en torres comerciales e instalaciones industriales. Los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) siguen siendo una parte importante del gasto en servicios de construcción en Vietnam. El trabajo de supresión de incendios añade un requisito de cumplimiento normativo independiente en muchos proyectos. Los Servicios Eléctricos se benefician de la necesidad de energía estable y sistemas de control. Los Servicios de Plomería están respaldados por la inversión en drenaje, tratamiento de agua y resiliencia ante inundaciones.

Se prevé que los Servicios MEP Integrados crezcan a una CAGR del 8,67% hasta 2031. El Decreto 217/2026/ND-CP exige el modelado de información de construcción para obras elegibles de Grado II o superior a partir del 1 de julio de 2026. El requisito se aplica tanto a proyectos financiados de forma privada como a obras públicas. Vietnam también adoptó la norma de la Organización Internacional de Normalización 19650 a través de normas nacionales numeradas 14177-1:2024 y 14177-2:2024. Los contratistas integrados pueden coordinar los diseños mecánicos, eléctricos y de plomería antes de que comience la instalación. Esto puede reducir los conflictos entre sistemas separados y mejorar el control de la documentación de entrega.

Unicons utiliza el modelado de información de construcción dentro de su flujo de trabajo mecánico y eléctrico. Sigma Engineering empleó un sistema de gestión integrado y modelado de información de construcción en el proyecto Senique Ocean Park en Hanói. La Decisión 2597/QD-TTg también respalda los modelos de construcción digital para los principales proyectos de inversión pública e infraestructura. Los requisitos de formato de datos de Clases de Fundación de la Industria Abierta aumentan el valor de la información estructurada del proyecto. Los contratistas con sistemas de entrega coordinados pueden aprovechar esta capacidad en proyectos repetidos. Los proveedores de un solo gremio enfrentan mayor presión para integrarse en flujos de trabajo digitales más amplios.

Nota: Las participaciones de todos los segmentos individuales están disponibles con la compra del informe

Por Tipo de Servicio: La Instalación y la Puesta en Marcha Siguen Siendo la Actividad más Grande

La Instalación, Pruebas y Puesta en Marcha representó el 39,7% de la participación en los ingresos del mercado de servicios mecánicos, eléctricos y de plomería (MEP) de Vietnam en 2025. La nueva construcción sigue siendo la principal fuente de actividad para esta categoría de servicio. El trabajo de instalación abarca la colocación física de equipos, tuberías, cableado, controles y sistemas de seguridad. Las pruebas confirman que los sistemas funcionan conforme a los requisitos de diseño. La puesta en marcha apoya la transición de la construcción a la operación del edificio. Esta etapa es esencial en instalaciones con requisitos sensibles de refrigeración, energía o seguridad.

Se prevé que los Servicios Gestionados y Basados en el Rendimiento crezcan a una CAGR del 8,88% hasta 2031. Los inquilinos de fábricas con inversión extranjera a menudo buscan acuerdos plurianuales para mantenimiento preventivo, monitoreo energético y gestión del tiempo de actividad. Los datos de inversión extranjera de 2025 muestran la continua importancia de las propiedades manufactureras. El soporte externalizado puede reducir la necesidad de que cada inquilino mantenga un equipo técnico interno completo. También ofrece a los contratistas una relación más duradera con los propietarios de activos. Los compromisos de rendimiento hacen que la calidad del servicio y el tiempo de respuesta sean centrales para el valor del contrato.

El Diseño y la Ingeniería siguen siendo relevantes para proyectos complejos que requieren coordinación temprana. Las consultoras internacionales participan activamente en diseños que involucran requisitos de certificación internacional de edificación verde. Las empresas locales suelen asumir mayor riesgo de instalación y construcción. Los requisitos de modelado de información de construcción crean un umbral de capacidad para la entrega de proyectos. Los contratistas que pueden gestionar datos de proyectos en formato abierto pueden mejorar la coordinación en asignaciones repetidas. Los contratos de servicio para edificios con certificación verde siguen siendo una oportunidad a escala nacional sin desarrollar.

Por Industria de Usuario Final: Los Edificios Comerciales Mantienen la Mayor Posición

Los edificios comerciales representaron el 43,1% del tamaño del mercado de servicios mecánicos, eléctricos y de plomería (MEP) de Vietnam en 2025. Las torres de oficinas, los proyectos de hospitalidad, las propiedades minoristas y los centros de datos requieren servicios de construcción detallados. Estas propiedades a menudo necesitan especificaciones más elevadas que los edificios residenciales estándar. La capacidad de refrigeración, la calidad de la energía, los sistemas de seguridad vital y los controles del edificio son requisitos clave. El desarrollo comercial de Ciudad Ho Chi Minh respalda esta posición. Los proyectos de centros de datos añaden más trabajo comercial de alta especificación.

Se prevé que la Infraestructura crezca a una CAGR del 8,75% hasta 2031. La Oficina de Investigación Macroeconómica ASEAN+3 estimó necesidades de gasto de capital en infraestructura de 279 mil millones de USD en carreteras, ferrocarriles, aeropuertos, puertos marítimos y electricidad durante 2021-2030. Los proyectos ferroviarios y aeroportuarios necesitan energía de tracción, ventilación, drenaje y sistemas de seguridad contra incendios. Los activos de energía necesitan equipos que respalden las funciones de generación y transmisión. El Plan de Desarrollo de Energía VIII revisado incluye adiciones de energías renovables a escala de red. Estas necesidades amplían la base de usuarios finales más allá del desarrollo de edificios privados.

La construcción residencial sigue siendo una fuente de apoyo a la demanda. Ciudad Ho Chi Minh planificó casi 90 nuevos proyectos residenciales, que representan alrededor de 90.000 unidades, para su construcción en el tercer y cuarto trimestre de 2026. Los desarrollos residenciales requieren suministro de agua, drenaje, distribución eléctrica, ventilación y sistemas de seguridad contra incendios. Sus especificaciones suelen diferir de las de los grandes activos públicos. Los contratistas pueden, por tanto, equilibrar asignaciones comerciales, de infraestructura y residenciales. Esta combinación puede reducir la dependencia de una sola categoría de construcción. También requiere que las empresas adapten el personal y las calificaciones técnicas a cada tipo de proyecto.

Nota: Las participaciones de todos los segmentos individuales están disponibles con la compra del informe

Análisis Geográfico

Ciudad Ho Chi Minh representó el 40,4% de la participación en los ingresos del mercado de servicios mecánicos, eléctricos y de plomería (MEP) de Vietnam en 2025. La ciudad cuenta con el conjunto más diverso de fuentes de demanda del país. La Línea de Metro 2 inició su construcción en enero de 2026 y requiere energía de tracción, ventilación y sistemas de seguridad vital. El Parque Tecnológico de Alta Tecnología de Saigón recibió más de 1,2 mil millones de USD en compromisos de centros de datos a principios de 2026. Los 87 proyectos de control de inundaciones de la ciudad se extienden hasta 2030. Estos proyectos generan trabajo en distribución eléctrica, refrigeración, bombeo, drenaje, tratamiento de agua y protección contra incendios.

Hanói y Da Nang constituyen importantes centros de demanda en el norte y el centro del país. Hanói aprobó el proyecto de restauración del Río Nhue por valor de 2,9 mil millones de USD, programado para 2026-2029. El proyecto incluye refuerzo de diques, dragado de canales e infraestructura de drenaje. Da Nang inició la construcción del complejo Da Nang Downtown en agosto de 2026. Su alcance incluye una torre de 69 pisos e instalaciones comerciales, culturales y de entretenimiento. Estas ubicaciones combinan el desarrollo urbano con la gestión del agua y las necesidades de transporte.

Se prevé que Quang Ninh registre el crecimiento más rápido con una CAGR del 9,03% hasta 2031. El tamaño del mercado de servicios mecánicos, eléctricos y de plomería (MEP) de Vietnam en la provincia se beneficia del desarrollo de parques industriales. El Parque Industrial Tecnológico Green Bay representa 216 millones de USD de inversión en 435 hectáreas. VSIP Quang Ninh tiene un valor declarado de 220 millones de USD. El aumento de capital de Foxconn añade requisitos técnicos a las instalaciones. La energía industrial, la refrigeración, las aguas residuales y la protección contra incendios seguirán siendo áreas clave de actividad para los contratistas.