亚太地区房地产投资信托基金市场规模
| 研究期 | 2020 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 历史数据期 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 4.80 % |
| 市场集中度 | 中等的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
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亚太区房地产投资信托基金市场分析
随着新兴市场加入上市房地产投资信托基金的世界，全球投资者很快将有更多投资地点选择。在花了十多年的时间才最终接受房地产证券化的概念之后，更多的亚洲国家计划在未来几个月推出自己版本的房地产投资信托基金。
过去几年亚洲房地产市场的表现十分抢眼。如今，全球 REIT 投资者的选择仅限于澳大利亚、日本、新加坡和香港，尽管该地区有许多国家采用 REIT 方式，但只有一处或少数几家上市公司。鉴于亚太地区在全球房地产市场中占有相当大的份额，这颇具讽刺意味。
房地产投资信托基金的市值越来越大，而开发商的市值却越来越小。值得注意的是，自新加坡、日本和香港开始推出法规以来，亚太房地产投资信托基金的范围在过去十年中不断扩大。
亚太地区 REIT 市场趋势
该地区各国RIET行业市场规模
日本拥有亚太地区最大的 REIT 市场，总市值达 1,300 亿欧元，并有 58 只 J-REIT 在 SP ASX 300 REITs 指数中上市。日本信托规模较小，但其总市值确保日本房地产投资信托基金在亚洲房地产投资信托基金指数中权重最大。
尽管澳大利亚拥有该地区最成熟的第二大市场，但由于持续的并购，A-REITs 的数量正在萎缩。
新加坡是亚太地区第三大房地产投资信托市场。虽然它也因收购而失去了新加坡房地产投资信托基金，但新加坡正在推出新车。有趣的是，共和国还提供跨境信托。新加坡交易所拥有多个房地产投资信托基金，这些房地产投资信托基金在中国、印度和美国拥有资产，并以本币和外币报价。
香港有 10 个 REITs 上市，印度有 1 个 REITs 上市。
要了解主要趋势，请下载样本报告
澳大利亚按房产类型划分的资产净值溢价 (%)
截至 2018 年 10 月，亚太房地产公司的整体交易价格较资产净值折价中位数 21.4%。选择 REIT 地位的集团的交易价格较其共识资产净值预期溢价中位数 0.6%，相当于资产净值 22%。与未采用该地位的公司集团的点差。总部位于日本的房地产投资信托基金的交易价格较资产净值溢价最大，为 3.7%，而总部位于澳大利亚的房地产投资信托基金的交易价格较资产净值溢价 0.5%，总部位于新加坡的房地产投资信托基金的交易价格较资产净值折价 2.4%。
下面附有一份信息图，详细介绍了澳大利亚按房产类型划分的资产净值溢价 (%) 指标。
要了解地理趋势，请下载样本报告
亚太区房地产投资信托基金行业概况
该报告概述了亚太地区运营的房地产投资信托基金。我们希望提供几家主要公司的详细概况，包括产品供应、管理这些公司的法规、总部和财务业绩。目前，以下列出了一些主导市场的主要参与者。
亚太区房地产投资信托市场领导者
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Link REIT
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Dexus
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StockLand
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Mirvac
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GPT
*免责声明：主要玩家排序不分先后
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亚太地区 REIT 市场报告 - 目录
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1. 介绍
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1.1 研究成果
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1.2 研究假设
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1.3 研究范围
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2. 研究方法论
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3. 执行摘要
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4. 市场动态
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4.1 市场概况
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4.2 关于回报和股息的见解 - REITs 的关键绩效指标
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4.3 监管环境简介
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4.4 市场驱动因素
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4.5 市场限制
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4.6 价值链/供应链分析
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4.7 Porters 5 力分析
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4.7.1 新进入者的威胁
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4.7.2 买家/消费者的议价能力
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4.7.3 供应商的议价能力
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4.7.4 替代产品的威胁
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4.7.5 竞争激烈程度
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4.8 COVID-19 对市场的影响
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5. 市场细分
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5.1 按国家/地区
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5.1.1 马来西亚
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5.1.2 新加坡
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5.1.3 香港
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5.1.4 澳大利亚
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5.1.5 日本
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5.1.6 新西兰
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5.1.7 亚太其他地区
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5.2 按物业类型
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5.2.1 零售
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5.2.2 办公室
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5.2.3 工业的
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5.2.4 专业
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5.2.5 多元化
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5.2.6 卫生保健
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5.2.7 其他类型的财产
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6. 竞争格局
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6.1 市场竞争概况（市场集中度及并购交易）
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6.2 房地产投资信托基金概况
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6.2.1 领汇房地产投资信托基金
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6.2.2 嘉民集团
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6.2.3 森特集团
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6.2.4 右旋糖酐
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6.2.5 日本建设基金
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6.2.6 米尔瓦克
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6.2.7 日本再投资株式会社
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6.2.8 GPT
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6.2.9 斯托克兰
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6.2.10 凯德置地购物中心信托
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6.2.11 上行REITs
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6.2.12 日本零售基金*
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7. 市场机会和未来趋势
亚太区房地产投资信托基金行业细分
了解亚太地区 REIT 行业、监管环境、REIT 及其商业模式，以及详细的市场细分、产品类型、收入和股息、当前市场趋势、市场动态变化和增长机会。深入分析市场规模并预测各个细分市场。
亚太区 REIT 市场研究常见问题解答
目前亚太地区 REIT 市场规模有多大？
亚太地区 REIT 市场预计在预测期内（2024-2029 年）复合年增长率为 4.80%
谁是亚太地区 REIT 市场的主要参与者？
Link REIT、Dexus、StockLand、Mirvac、GPT 是亚太区房地产投资信托行业的主要运营公司。
该亚太房地产投资信托市场涵盖哪些年份？
该报告涵盖了亚太地区房地产投资信托市场的历史市场规模：2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了亚太地区房地产投资信托市场的市场规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
亚太房地产投资信托行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年亚太地区 REIT 市场份额、规模和收入增长率统计数据。亚太房地产投资信托基金分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
